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動遷按人口考量 安置人員均有獲償權(quán)
發(fā)布時間:2016-06-11 07:11:22作者: 滬律網(wǎng)瀏覽量:4,653 ℃

簡述:西康路房屋系案外人徐一承租的公房,確認(rèn)的安置人口共計十六人,除考慮房屋建筑面積因素外,每個安置人口均有相應(yīng)的補(bǔ)貼安置費(fèi)。此外,獎勵費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)、搬家費(fèi)、設(shè)備移裝費(fèi)等在內(nèi)各項補(bǔ)償也以安置人口數(shù)量作為考量因素。補(bǔ)償安置款的權(quán)利,兩人所獲部分屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)予以分割處理。

上海市普陀區(qū)人民法院

民事判決書

(2015)普民一(民)初字第881號

原告王一,男。

委托代理人,上海英恒律師事務(wù)所。

被告龐一,男。

被告李一,女。

以上兩被告共同委托代理人龐二,女。

被告龐二,女。

委托代理人喬斐達(dá),上海東凰律師事務(wù)所律師。

委托代理人潘宇虹,上海東凰律師事務(wù)所律師。

被告王二,女。

法定代理人龐二,女。

原告王一訴被告龐一、李一、龐二、王二離婚后財產(chǎn)糾紛一案,本院受理后依法由代理審判員于凱獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。原告王一及其委托代理人盧小蘭,被告龐二作為被告龐一、李一的委托代理人及被告王二的法定代理人,被告龐二的委托代理人喬斐達(dá)、潘宇虹到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告王一訴稱,原告與被告龐二原系夫妻關(guān)系,被告王二系兩人的婚生女;被告龐一、李一系龐二的父母。上海市西康路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“西康路房屋”)于2013年動遷,原、被告五人均系安置對象,共獲得動遷安置款人民幣2,015,000元(以下幣種均為人民幣)。原告與龐二現(xiàn)已離婚,但上述動遷安置款尚未分割,故原告訴至法院,請求:一、判令被告給原告動遷安置補(bǔ)償款403,000元;二、判令被告給付原告上述動遷安置補(bǔ)償款的利息,按照國家銀行同期貸款利率計算,自2014年12月3日起至判決生效之日止;三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

被告龐一、李一、龐二、王二辯稱,不同意原告的訴訟請求,原告并非西康路房屋的同住人,也不是安置對象,原告對房屋并無貢獻(xiàn),無權(quán)獲得動遷安置款。

經(jīng)審理查明,原告王一與被告龐二原系夫妻關(guān)系,于2010年10月10日登記結(jié)婚,2013年3月12日生育一女,即被告王二。被告龐一、李一分別系被告龐二的父、母。2015年1月20日,上海市寶山區(qū)人民法院作出(2014)寶民一(民)初字第6300號民事判決書,判決準(zhǔn)予原告王一與被告龐二離婚;該判決現(xiàn)已生效。

又查,2013年6月3日,案外人徐一(被告龐一之母)作為乙方,與作為甲方的上海萬錦置業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》,并由上海西部企業(yè)(集團(tuán))動拆遷置業(yè)有限公司。該協(xié)議約定的主要內(nèi)容為:第一條:對徐一承租的西康路房屋予以拆遷;第五條:甲方支付乙方貨幣補(bǔ)償款260,399.52元;第十三條:1、人均建筑面積﹤10平方米補(bǔ)貼安置房,計算公式為16*6477.60*10-260399.52,金額為776,016.48元,2、安置人口:徐一、龐三、龐四、龐五、周一、龐六、陸鄉(xiāng)、龐七、關(guān)一、關(guān)二、龐一、李一、龐二、王一、王二、龐八。上海西部企業(yè)(集團(tuán))動拆遷置業(yè)有限公司于2013年6月7日出具的《動遷補(bǔ)償安置情況》載明:“該戶屬合利坊基地被拆遷戶,戶籍人口11人,核定安置人口16人,屬三類地段,原住房建筑面積40.2平方米,核定安置面積160平方米,評估單價6,932元/平方米,最低補(bǔ)償單價5,330元/平方米,補(bǔ)償單價64,776元/平方米,貨幣補(bǔ)償金額1,036,416元。該戶獎勵費(fèi)80,000元,補(bǔ)貼4,743,285.35元,搬家費(fèi)500元,設(shè)備移裝費(fèi):電話140元、空調(diào)400元、淋浴器300元、煤氣200元、有線300元、其他673,000元,合計5,498,125.35元。該戶2013年6月3日簽約,原房2013年6月8日搬清。同日,上海西部企業(yè)(集團(tuán))動拆遷置業(yè)有限公司出具的《居民動遷費(fèi)支付憑單》載明:“戶名龐一,在冊人口5,動遷安置貨幣款2,015,000元,領(lǐng)款人龐一。”

再查,西康路房屋動遷時,原告王一與被告龐二并未在該房屋內(nèi)居住。

因原、被告對上述款項處理無法協(xié)商處理,故原告訴至本院,請求判決如其訴請。

以上事實,有上海市寶山區(qū)人民法院(2014)寶民一(民)初字第6300號民事判決書、《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、上海西部企業(yè)(集團(tuán))動拆遷置業(yè)有限公司《動遷補(bǔ)償安置情況》及《居民動遷費(fèi)支付憑單》及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以證明,本院予以認(rèn)定。

本院認(rèn)為,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,可由人民法院判決處理。本案的爭議焦點即為,西康路房屋動遷安置補(bǔ)償款是否包含原告王一與被告龐二的夫妻共同財產(chǎn)。《上海市城市居住房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》及《動遷補(bǔ)償安置情況》顯示,西康路房屋系案外人徐一承租的公房,確認(rèn)的安置人口包含原、被告五人在內(nèi)共計十六人,因該房屋建筑面積較小,除根據(jù)建筑面積計算所得的貨幣補(bǔ)償款260,399.52元,另行按照人均建筑面積10平方米、每平方米6,477.60元的計算標(biāo)準(zhǔn),另行補(bǔ)貼安置費(fèi)776,016.48元;由此可見,西康路房屋除考慮房屋建筑面積因素外,以安置人口數(shù)量為計算單位,每個安置人口均有相應(yīng)的補(bǔ)貼安置費(fèi)。此外,除上述補(bǔ)償款項外,該戶另外獲得包含獎勵費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)、搬家費(fèi)、設(shè)備移裝費(fèi)等在內(nèi)各項補(bǔ)償共計5,498,125.35元,部分項目未明確補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容,但依據(jù)《居民動遷費(fèi)支付憑單》,被告龐一一戶,即本案原、被告五人,共計取得動遷安置貨幣款2,015,000元,數(shù)額與均等計算人均所得的西康路房屋全部補(bǔ)償安置款的數(shù)額基本相當(dāng),可見獎勵費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)、搬家費(fèi)、設(shè)備移裝費(fèi)等在內(nèi)各項補(bǔ)償也以安置人口數(shù)量作為考量因素。綜上所述,原告王一與被告龐二作為安置人口,享有獲得補(bǔ)償安置款的權(quán)利,兩人所獲部分即應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)予以分割處理。

考慮西康路房屋來源及居住使用情況,原告王一與被告龐二對房屋來源并無貢獻(xiàn),且并未實際在房屋內(nèi)居住,故相較之于其他安置人口,并無安置居住的實際需求,因此兩人應(yīng)得安置補(bǔ)償款少于案外人徐一、被告龐一等人,具體數(shù)額本院酌情予以認(rèn)定。鑒于原、被告五人所得的安置補(bǔ)償款均由被告龐一領(lǐng)取,故應(yīng)由其承擔(dān)支付義務(wù),其余被告應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

此外,原告要求被告承擔(dān)相應(yīng)利息損失,并無事實和法律依據(jù),對此不予支持。

據(jù)此,依照《中華人民共和國婚姻法》第十七條第一款、第三十九第一款之規(guī)定,判決如下:

一、被告龐一應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王一動遷安置補(bǔ)償款人民幣200,000元;

二、被告李一、龐二、王二對上述第一條的錢款給付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任;

三、對原告王一的其他訴訟請求不予支持。

本案受理費(fèi)人民幣7,345元,減半收取,計人民幣3,672.5元,由原告王一承擔(dān)人民幣1,836.25元,由被告龐一、李一、龐二、王二共同承擔(dān)人民幣1,836.25元。

如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

代理審判員 ?于凱

二〇一五年七月九日

書記員 ?張南

 

 

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