對于大部分人來說，買房裝房即使花費不菲，但還是一件值得慶祝的喜事。但是，現(xiàn)代社會中，由于房子帶來的糾紛卻層出不窮，更有趣的竟是為他人裝修房子。
23歲的郭某，在自家房子裝修到一半的時候，卻被物管告知他正在裝修的是別人的房子。郭某尋找物管企圖協(xié)商，物管卻直接將郭某正在裝修的房子斷水斷電。目前，郭某已經(jīng)就開發(fā)商和物業(yè)的行為進行了投訴。
23歲的郭某購買了渝中區(qū)菜袁路168號6幢40-4號房屋，今年6月24日，郭某向售房部交了買房款。房子建筑面積是89.61平方米，加上稅收，郭某一共支付了63萬元。9月28日接房時，郭某將購房合同、《不動產(chǎn)登記證明》復印件等文件交給了小區(qū)物管，對方將40-4的鑰匙給了郭某。10月8日，郭某便開始裝修其新房。
誰知，10月20日下午，物管對郭某說，其裝修錯了房子，并不由分說直接斷水斷電。直到20日，郭某裝修已經(jīng)花了15萬多元了，于是郭某去找物管談判。物管卻說郭某買的其實是2號房，是郭某自己在交房時強要的4號房。物管還說，他們是在挽救郭某損失。
郭某的《不動產(chǎn)登記證明》卻分明寫著40-4，其裝修的房子編號也是40-4，郭某當初看房也是這間，物管給鑰匙也是40-4。物管經(jīng)理卻說，圖紙上售賣的是2、4、6、8四套，就是說，《不動產(chǎn)登記證明》上寫的40-4其實是40-2。郭某表示，看房、買房、接房裝修，沒有任何一位工作人員告知其所謂的真相，郭某表示將通過法律途徑解決糾紛。
滬律網(wǎng)提示：房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
我國《合同法》當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
本案中，賣方顯然侵犯了郭某的合法權(quán)益，固然其賣方時遵循的規(guī)則與《不動產(chǎn)登記證明》有出入，但是，賣方顯然沒有遵循誠實守信及公平原則，沒有告知郭某真相，而是在發(fā)現(xiàn)問題后，一味將責任推給買房郭某。物管及開放商的行為已經(jīng)違反了我國《合同法》及《消費者權(quán)益保護法》中的相關(guān)規(guī)定，法院應當依法判處其對郭某做出合理補償。
