對(duì)遺產(chǎn)的處理，除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的以外，必須取得全體共有人的統(tǒng)一。個(gè)別私自處理遺產(chǎn)的行為，是對(duì)其他繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯。其他繼承人可以起訴，請(qǐng)求法院責(zé)令侵權(quán)人停止侵害，退還遺產(chǎn)，回復(fù)原裝或賠償損失。然后，共有人再根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，分割財(cái)產(chǎn)。
對(duì)于個(gè)別繼承人處分遺產(chǎn)與他人定力的合同的效力問(wèn)題，合同法規(guī)定：無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人定力合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。一般情況下，改合同屬于效力待定的合同，如果權(quán)利人時(shí)候追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人定力合同后取得處分權(quán)，該合同才有效，否則歸于無(wú)效。
共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系的存續(xù)期間，部分共有人扇子處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定是無(wú)效的。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益;對(duì)其他共有人的瞬時(shí)，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人裴倉(cāng)。如果第三人在取得財(cái)產(chǎn)時(shí)并不知道或者不應(yīng)該知道處分人沒(méi)有處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定處分行為有效，而對(duì)于善意取得制度的適用范圍一直有爭(zhēng)議，通說(shuō)認(rèn)為僅適用于動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的取得不適用善意取得制度，也就是說(shuō)，如果處分房屋等不動(dòng)產(chǎn)，不管第三人是否知道或者應(yīng)當(dāng)知道處分人沒(méi)有處分權(quán)，該處分行為都?xì)w于無(wú)效。
專家提示，遺產(chǎn)在分割前，屬于全體繼承人共同共有。除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的意外，對(duì)于遺產(chǎn)的處分，必須取得全體共有人的統(tǒng)一。個(gè)別私自處理遺產(chǎn)的行為，其他繼承人可以起訴，請(qǐng)求法院責(zé)令侵權(quán)人停止侵害，退還遺產(chǎn)，恢復(fù)院長(zhǎng)或者賠償損失。然后，共有人再根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，分割財(cái)產(chǎn)。
