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繼承不動產不征契稅
發布時間:2017-06-11 13:11:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,220 ℃

  小李兄妹在祖父過世后,繼承了老人家生前在從化購買的一套二居室房,現在需要辦理過戶,對于直系親屬贈與或者繼承的房產免征營業稅及個人所得稅,小李知道政策規定是可以減免的,但對于受讓不動產要繳納的稅率為3%的契稅,就不知道應該按照什么標準進行繳納了。于是他致電廣州地稅12366咨詢臺進行了解。工作人員告訴小李,該房產過戶時契稅也無需繳納。

  根據《國家稅務總局 關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復 》(國稅函〔2004〕1036號)的相關規定,對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。工作人員同時提醒小李,不屬于繼承法規定的法定繼承人之外的人員,如果是根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,則需要按規定征收相關契稅。

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