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“半路夫妻”買房后老頭離世 后媽狀告繼女繼承房產(chǎn)
發(fā)布時間:2017-06-18 12:18:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,311 ℃

  老公去世后,阿霞為了繼承房產(chǎn),將老公及其前妻的兩個女兒告上了法庭。近日,思明區(qū)法院開庭審理了這起爭房官司。

  老周與阿霞是一對“半路夫妻”,兩人結(jié)婚時都已年過五旬,當(dāng)時,老周與前妻的兩個女兒都已成人了。

  婚后,老周在廈大附近買了一套房子,此后,兩人一起生活居住在這套房子里。

  遺憾的是,共同生活了幾年后,老周就因病離世了。離世前4個月,也就是2012年3月份,老周立下遺囑,寫道:“如果我不幸先去世,房子是我們夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的,屬于我們的共同財產(chǎn),我把這套房子中屬于我的部分無償贈給阿霞。”

  開庭時,原告阿霞說,遺囑寫得明明白白,因此,她請求法院確認(rèn)遺囑的真實性和法律效力,將老周的產(chǎn)權(quán)份額判給她。

  在原告阿霞的對面,被告席是空著的,老周的兩個女兒都沒有露面,其中,有一個女兒人還在北京。法官說,她們經(jīng)傳喚不到庭參加訴訟,視為自動放棄訴訟權(quán)利。

  思明區(qū)法院審理后認(rèn)為,本案當(dāng)中,老周已經(jīng)死亡,且對其財產(chǎn)的處理留有遺囑,應(yīng)該按照遺囑內(nèi)容繼承,該遺囑內(nèi)容真實有效,判決支持阿霞繼承老周所有的二分之一產(chǎn)權(quán)。

  法官說法

  遺囑未經(jīng)公證不起訴無法過戶

  據(jù)法官介紹,在繼承房產(chǎn)時,因為被繼承人已經(jīng)不在了,如果遺囑未經(jīng)公證,繼承人僅憑著一張紙,房地產(chǎn)管理機關(guān)難以判斷遺囑是否真實有效,草率過戶可能引起后患,所以只能先通過公證或者法院判決認(rèn)定,憑公證書或者判決書來辦理。

  因為,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。除了簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,還可以向人民法院提起訴訟,房地產(chǎn)管理機關(guān)可根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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