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    房屋所有權(quán)人死亡,其房產(chǎn)如何繼承
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-24 08:24:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,857 ℃

      房屋所有權(quán)人死亡,其房產(chǎn)如何繼承

      繼承是指公民死亡后按照法定程序?qū)⑵溥z留下來(lái)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的行為。

      那么哪些人作為死者遺留房產(chǎn)的繼承人?這在《繼承法》中有明文規(guī)定:

      法定繼承人的范圍包括被繼承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

      1、配偶

      配偶是夫妻之間的相互稱謂。配偶以合法有效的婚姻關(guān)系為條件的,只要男女雙方具有合法有效的婚姻關(guān)系即為夫妻,他們相互之間都享有遺產(chǎn)的繼承權(quán)。此外, 1954年婚姻法頒布前形成的還沒有解除婚姻關(guān)系的一夫多妻及雙方共同生活時(shí)間較長(zhǎng),群眾公認(rèn)的事實(shí)婚姻,一方死亡時(shí),另一方也享有繼承權(quán)。如果男女雙方屬非法同居關(guān)系或已經(jīng)離婚的,當(dāng)一方死亡時(shí),另一方無(wú)權(quán)以配偶身份繼承遺產(chǎn)。

      2、子女

      子女包括生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的子女,他們對(duì)父母的遺產(chǎn)都享有繼承權(quán)。其中,養(yǎng)子女只能繼承法養(yǎng)父母的遺產(chǎn)而不能繼承生父母的遺產(chǎn),因?yàn)樽优凰耸震B(yǎng)以后與生父母的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅,養(yǎng)子女與生父母相互之間不享有繼承權(quán)。至于繼子女能否繼承法父母的遺產(chǎn),則根據(jù)繼父母和繼子女相互間是否形成了撫養(yǎng)關(guān)系而定。繼子女和繼父母相互間形成了撫關(guān)系的,當(dāng)一方死亡時(shí),可互為繼承人;反之則不能成為繼承人。繼承子女在繼承了繼父母的遺產(chǎn)后還可以繼承生父母的遺產(chǎn)。

      3、父母

      父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

      4、兄弟姐妹

      兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹,同父異母異母異父的兄弟姐妹,養(yǎng)兄弟姐妹和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。繼兄弟姐妹之間的繼承僅限于有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹之間,有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹相互繼承了遺產(chǎn)后,還有權(quán)繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。

      5、祖父母和外祖父母

      在上述法定繼承人中,配偶、子女、父母為第一繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二繼承人。繼承開始后,由第一繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。此外,喪偶兒媳對(duì)公婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。

      在實(shí)踐中,會(huì)遇到這樣的情況,即房屋所有權(quán)人死亡后,其房產(chǎn)無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的情況。對(duì)于這種情況,《繼承法》規(guī)定:死者生前是集體所有制組織成員的,其房產(chǎn)歸所集體所有制組織所有;除此之外,死者的房產(chǎn)歸國(guó)家所有。

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