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未公證能不能繼承房產(chǎn)?
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,233 ℃

  未公證能不能繼承房產(chǎn)?

  父親或者老公不幸去世后,他所留下的遺產(chǎn)在沒有其他人繼承的基礎(chǔ)上,按常理歸兒子或老婆繼承,然而,按照有關(guān)部門的規(guī)定,繼承房產(chǎn)是要提供“繼承權(quán)公證書”的。

  俞吉(化名)和他的媽媽王黎(化名)就遇到了上述情況,可因為不想出取得“繼承權(quán)公證書”所要付的1萬多元錢,母子倆把嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會告上了法庭。

  今天上午,南湖區(qū)人民法院開庭審理了這起行政訴訟案。

  “這筆錢沒必要出”

  嘉興人俞軍(化名)不幸于今年1月逝世,他給兒子俞吉和老婆王黎留下了位于市區(qū)洪興路與越秀北路交叉口東北側(cè)1259號商業(yè)用房1~2層的房產(chǎn)。

  今年5月,作為法定遺產(chǎn)繼承人的俞吉和媽媽(其他法定繼承人:俞軍之母早于俞軍去世,俞軍之父放棄繼承)到嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會打算辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)(今天法庭上,更正為“辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)”)。因他們沒有進(jìn)行公證,工作人員根據(jù)有關(guān)規(guī)定,拒絕辦理相關(guān)的手續(xù)。

  為了這件事情,俞吉和媽媽多次與嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會進(jìn)行交涉,并且撥打了市長電話,但一直沒有結(jié)果。

  無奈之下,母子倆決定向法院提起訴訟。“那處商業(yè)用房是我老公名下的,而我們提供的材料也足以證明那處房產(chǎn)除了我和兒子就沒有其他繼承人了。”王黎上午告訴記者,“以我們那套商業(yè)用房來算,要取得‘繼承權(quán)公證書’得付公證費、評估費等總計1萬多元,我們認(rèn)為這筆錢沒必要出!”

  “我們是履行法定職責(zé)”

  嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會的法定代表人陶金根今天上午親自出庭應(yīng)訴。作為答辯人,他表示:俞吉、王黎申請房屋變更(實為“轉(zhuǎn)移”)登記材料不齊全,因此窗口工作人員在5月份時沒有給予受理,同時,工作人員告知了他們母子倆應(yīng)補正的內(nèi)容,答辯人已依法履行了法定職責(zé)。

  嘉興市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理委員會的代理律師在法庭上也解釋,根據(jù)司法部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》規(guī)定:繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。“俞吉母子倆提供的材料確實不齊全,而我們只是照章辦事。”

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