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    少年失雙親欲繼承房產(chǎn) 奶奶自稱監(jiān)護(hù)人將房出租
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-23 07:23:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,352 ℃

      15歲的張XX母親早逝,父親長(zhǎng)期在外地,從小就同外婆一起生活。

      今年初,父親出意外死亡,張XX辦完父親身后事,按遺囑繼承父親名下包括漢陽YY小區(qū)住房在內(nèi)的所有遺產(chǎn)。

      XX父親死后,外婆只能靠房屋出租生活,XX不愿離開外婆,他也一直在附近上學(xué),因此與外婆商定賣掉漢陽的那處房子,再到外婆家附近買房。

      沒想到漢陽看房時(shí),發(fā)現(xiàn)房里有租戶,租戶小王拿出合同,XX的奶奶與他簽訂了兩年租房合同。原來,XX父親購(gòu)買這間房后一直沒住,全由住在附近的奶奶出租,XX奶奶沒料到XX想要賣房,所以幾個(gè)月前又一次將房子租了出去。

      XX想讓小王騰退房屋,并歸還租金押金等,但小王不依,認(rèn)為既然已經(jīng)簽約兩年,自己才住沒半年,錯(cuò)在屋主,堅(jiān)持不肯騰退。

      XX的奶奶也非常氣憤,她認(rèn)為XX是在外婆挑唆下,賣父親的遺產(chǎn),是不孝之舉,同時(shí),奶奶堅(jiān)持認(rèn)為自己才是XX的監(jiān)護(hù)人,有權(quán)處置房產(chǎn)。

      昨日,XX與外婆到洪山區(qū)法律援助中心咨詢。律師解釋,《民法通則》第18條規(guī)定:監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。無論誰是XX的監(jiān)護(hù)人,都絕不能侵害他的合法權(quán)益,造成損失的還應(yīng)賠償。

      本案中,因XX的祖母與外婆對(duì)其監(jiān)護(hù)權(quán)有異議,《民法通則》規(guī)定:未成年人父母已經(jīng)死亡或沒有監(jiān)護(hù)能力的,可由祖父母、外祖父母代為監(jiān)護(hù)人,對(duì)監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在近親屬中指定。對(duì)指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。所以,雙方可以到XX住所居委會(huì)申請(qǐng)指定,如不服則需法院裁決。

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