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律師您好!我上半年在嘉興買(mǎi)了一套期房,已經(jīng)簽了網(wǎng)簽、付了首付,交房日期是明年10月份。但現(xiàn)在由于開(kāi)發(fā)商的原因,貸款下不來(lái),無(wú)法完成支付房款,我要退房,開(kāi)發(fā)商不給退怎么辦?
既然簽訂了買(mǎi)房合同,就要根據(jù)合同的約定來(lái)履行。付款是買(mǎi)房人的義務(wù),至于如何籌款(包括向銀行貸款)都是買(mǎi)房人的義務(wù),不能付款一般的情況下買(mǎi)房人都會(huì)構(gòu)成違約。但如果開(kāi)發(fā)商對(duì)于貸款向你有承諾,且你有證據(jù)的,可以根據(jù)承諾履行。