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購房由于貸款無法辦出,無法履行合同,能否要求退還已付的首付款?

購買房產并支付了首付款,當時開發商以房屋價格比較低吸引的我們,但并未告知貸款可能無法辦出的風險。現在貸款辦理不出來,開發商就要我們全額付款,否則要承擔20%的違約金。我們起訴能否要回已付的首付款?

律師回答
王玨律師
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不論錢款的來源何處,是銀行貸款或自籌資金,給付房款都是購房者的義務,因此由于無法給付房款而造成合同無法履行的情況,購房者可能是構成違約,要承擔違約責任。至于違約金的數額,如果過高,可以要求法院調整。

點贊(0) 2019-01-12
許小姐 提問于 6 年 以前

購買房產并支付了首付款,當時開發商以房屋價格比較低吸引的我們,但并未告知貸款可能無法辦出的風險。現在貸款辦理不出來,開發商就要我們全額付款,否則要承擔20%的違約金。我們起訴能否要回已付的首付款?

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