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購房由于貸款無法辦出，無法履行合同，能否要求退還已付的首付款？

購買房產并支付了首付款，當時開發商以房屋價格比較低吸引的我們，但并未告知貸款可能無法辦出的風險。現在貸款辦理不出來，開發商就要我們全額付款，否則要承擔20%的違約金。我們起訴能否要回已付的首付款？

律師回答

王玨律師

咨詢電話:13370011000

不論錢款的來源何處，是銀行貸款或自籌資金，給付房款都是購房者的義務，因此由于無法給付房款而造成合同無法履行的情況，購房者可能是構成違約，要承擔違約責任。至于違約金的數額，如果過高，可以要求法院調整。

點贊(0) 2019-01-12

許小姐提問于 6 年以前

問題標簽：18798652230

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