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購買房產(chǎn)并支付了首付款,當(dāng)時開發(fā)商以房屋價格比較低吸引的我們,但并未告知貸款可能無法辦出的風(fēng)險。現(xiàn)在貸款辦理不出來,開發(fā)商就要我們?nèi)~付款,否則要承擔(dān)20%的違約金。我們起訴能否要回已付的首付款?
不論錢款的來源何處,是銀行貸款或自籌資金,給付房款都是購房者的義務(wù),因此由于無法給付房款而造成合同無法履行的情況,購房者可能是構(gòu)成違約,要承擔(dān)違約責(zé)任。至于違約金的數(shù)額,如果過高,可以要求法院調(diào)整。