趙先生早年喪妻，幾年前，經(jīng)人介紹與王女士相識，為了兩人日后共同生活，趙先生用積蓄貸款購買了一套100平方米的房子并登記在自己名下，雙方共同還貸。隨后兩人辦理了結(jié)婚登記，并在搬進新家后才拿到了房產(chǎn)證。
今年7月，趙先生突發(fā)心臟病去世。趙先生有兩個兒子，均已經(jīng)成家立業(yè)。王女士認(rèn)為，房產(chǎn)證是婚后拿到的，房子應(yīng)當(dāng)是兩人的共同財產(chǎn)，趙先生去世后，房子應(yīng)當(dāng)歸自己一人所有。但趙先生兩個兒子認(rèn)為，房子是父親婚前購買的，該房屋應(yīng)屬于父親的個人財產(chǎn)，跟王女士沒有關(guān)系，作為兒子他們才是繼承人。為此，王女士和趙先生的兩個兒子對簿公堂。趙先生所購房屋究竟是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？這套房子到底該怎么處分？
條例
首先，本案爭議房產(chǎn)出資均為趙先生在婚前一個人所付，與王女士無關(guān)；另外，房產(chǎn)權(quán)在婚后取得，是因客觀原因造成遲延，并非為婚后所取得的權(quán)益，因此該房產(chǎn)應(yīng)該認(rèn)定為趙先生一方的婚前財產(chǎn)。
不過，根據(jù)《婚姻法》解釋第三十條規(guī)定：“夫妻一方簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，雙方婚后還貸支付的款項及其相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”因此作為趙先生遺產(chǎn)的法定繼承人，不論是王女士，還是趙先生的兩個兒子誰擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，都要對另一方做出適當(dāng)補償。
另外，需要指出的是，該房產(chǎn)屬于趙先生的個人婚前財產(chǎn)，王女士和趙先生的兒子一樣，都依法享有繼承權(quán)，可以分到相應(yīng)的份額。
