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買房看采光的四大指標
發布時間:2017-04-21 19:21:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,090 ℃

  一、朝向

  南向的房子采光當然好,我們這里要強調的是:客廳一定要朝南,主臥也最好是南向的。因為客廳是家庭成員最多的活動場所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥很有必要。

  對于選購塔樓的人來說,如果沒有正南向的房子可選,那么東南向應該為首選,因為西南向到了夏季會有“夕曬”的問題。

  二、樓間距

  樓間距對采光的影響是很大的。這里我們不想說難懂的專業術語及公式,只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間,下午幾點陽光離開就可以了。

  對于沒有入住的項目,大家可以站在室外觀察一下,看看兩樓之間的樓間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上),如果間距過小則采光一定會受影響。

  三、樓高

  這里說的高度應該是購買位于幾層房子的問題。通常來講,塔樓應該購買6層以上,而板樓(小高層)應購買不低于3層的房子。

  四、面寬與進深

  這里的面寬指所購房產南向外立面的寬度、進深指房子的深度。

  面寬越大、進深越小,房子采光自然好;面寬較小、進深偏大的房子采光不理想。這點在選購房子時也要考慮進去。

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