尤辰榮律師

- 姓名:尤辰榮(19年資深律師)
- 職務:高級合作人律師
- 手機:133 7001 1000
- 證號:13101200410268604
- 機構:上海英恒律師事務所
- 地址:漕溪北路18號上海實業大廈34樓C座

法律咨詢
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和房東簽訂了租房合同并交了押金和租金,但還沒有接收房屋,一天也沒有住,提出解除合同退錢,但房東不同意,我覺得合同并沒有開始履行,我有理由解除合同要返還錢款嗎?
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男方有法官告知他這類情況女方只能分到增值部分的3-4成,這類情況是否會有發生?另外男方在婚內出軌及家暴,對女方而言能爭取多少份額?
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我的房子是商鋪租給他人經營拉面店,租期上周已經到了,我不想再租給他,但租客就是不走,但愿意付租金,我怎么處理?
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金山區楓涇鎮04年動遷,戶口7人(父母、弟媳3人、母子2人),安置面積270平方(每人30平方其中二人獨生,按9人安置),08年8月安置二套房屋223平方(102和121,有資料),安置價格1800元每平方,余下47平方未安置。102平方在父親、弟弟名下,121平方在父親、弟媳倆和侄女名下,分別在14年、16年將房屋出售(有資料),成交價格40萬和150萬。19年3月剩余平方補償4000元/平方,存單登記在弟弟名下。母子二人目前什么都沒得到。母子要求按照實際所得168萬分配,協商不成已于今年6月按家庭析產起訴,開庭后法官認為登記在四人名下的房產所得無法分配,請問:法官的觀點是否有理有據?我們怎樣才能爭取自己合法權益?
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我是做涂料的,包工頭把涂料給我做,我只出工。在整個工程包工頭欠我10多萬,他跑了,我可以直接找業主要錢嗎?
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大姐自己的房屋賣掉后,要把戶口遷到我這里來,她表示我這房屋是父母留下的,小時候她戶口就在這里,后來遷出去的,現在她有權把戶口遷回來。如果我不同意,她可以起訴我嗎?
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協議離婚的,房屋因為快要動遷了,所以離婚時沒有分割,現在房屋要動遷了,怎么分割動遷安置的房屋和錢?
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我是向二房東租的房屋,現在大房東和二房東有糾紛,大房東要我搬走,但我的租賃合同簽了兩年,還有一年多才到期,而且我從來沒有欠過房租,每次都是正常預交的,請問我如何維護我的利益?
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賣了一套安置房子。當初買賣合同簽了自己,老公和爸爸的名字,后來辦房產證的時候寫了老公和爸爸,媽媽的名字。請問這樣的房產證還能過戶給賣方嗎?
律師介紹
尤辰榮律師,專職上海動拆遷律師,畢業于華東政法大學,現為上海英恒律師事務所律師、高級合伙人。自2003從業以來,經手過數千起各類法律案件,尤辰榮律師擅長辦理各類動遷糾紛、拆遷安置、強拆維權、土地征收、農村拆遷案件,尤其對動拆遷安置類相關案件有深入的研究和獨到的見解。動拆遷事關老百姓切身利益,拆遷工作落案到實處是拆遷人與被拆遷人達成拆遷協議,這個過程是一個典型的民事法律行為,尤辰榮律師團隊可以從拆遷談判到、到簽訂安置協議、履行協議直至可能發生的糾紛處理……【查看更多>>】
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[上海拆遷律師]母親遺留的宅基地自建房,拆遷后的補償款應怎么分配?
在父母相繼離世后,留下的宅基地、房屋依法被征收拆遷,留下50余萬元補償款能否作為遺產由子女進行分割?在下面這個案件中,法院審理后,認定這類拆遷款中的宅基地補償款不能作為遺產進行分割,故駁回了原告的訴訟請求。 劉某、張...發布時間:2024-01-09 18:09:26作者:尤辰榮律師瀏覽量:500 ℃
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奶奶把老宅拆遷款都贈與孫女,孫女卻將奶奶告上法院
老人將老宅拆遷所得的房產份額和安置補償款都贈與給了孫女,只是約定其中的一套小戶安置房屋有其無條件居住。但是孫女之后就對老人不聞不問,老人身體每況愈下后只好搬去養老院,將房子租了出去,孫女對此提起訴訟,認為老人無權...發布時間:2022-05-03 22:03:43作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,027 ℃
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買家買了宅基地14年后賣家反悔,法院判決協議無效但無需還地
一對夫妻在十四年前從東莞的李某手里購買了一塊宅基地建房,雙方簽訂了《土地使用權轉讓協議書》。卻不想賣家李某最近反悔了,將買家夫婦告上了法院,要求法院判定當初簽訂的《土地使用權轉讓協議書》無效,并要求薛某夫婦歸還土...發布時間:2021-11-22 08:22:32作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,217 ℃
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夫妻感情不和分居,丈夫留下遺囑將900萬元房產贈與給保姆
一對夫妻在婚后因感情不和而分居,丈夫請了一個保姆照顧自己的生活起居,丈夫和保姆在日常相處中產生了感情,丈夫甚至還留下兩份遺囑,要將價值900萬元的房產全部贈與給保姆。在丈夫去世后,保姆拿著遺囑向法院確認遺囑的有效性,...發布時間:2021-06-14 18:14:25作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,132 ℃
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45萬元買的房,拆遷后的拆遷款卻需要給原房主
一購房者花45萬元買的房,在拆遷后卻需要將一百多萬元的拆遷款給房屋的原主,這是為什么呢?原來啊,這個房屋是這套房屋是集體土地性質的農村房屋,而集體土地性質的農村房屋及宅基地只能賣給符合條件的本村村民,禁止賣給城里人...發布時間:2021-01-28 22:28:36作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,128 ℃
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女子購房15年后要拆遷,當年的賣家竟主張分割拆遷款?
在2003年的時候,劉某在丈夫去世后為了還清債務,將一套房屋出售,魏某見劉某生活不易,在要價15萬多的基礎上多給了5000元,湊足了16萬買下了該處房屋。雙方簽訂了房屋買賣合同,但由于房屋在劉某丈夫的名下,劉某替丈夫簽了字并...發布時間:2020-10-12 22:12:01作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,207 ℃
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老太購買動遷安置房,房款基本付清后要求過戶被拒絕,起訴還被法院還輸了官司
【摘要】 潘老太通過中介公司購買了一套動遷安置房,因根據相關政策規定,動遷安置房3年內不得轉讓、抵押,不得上市交易,潘老太支付了大部分房款,拿到了房屋和產權證。在得知房屋限制交易期屆滿,可交易過戶后,潘老太向房屋產...發布時間:2020-09-10 09:10:51作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,220 ℃
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養子拿了養父母房屋后,未按承諾將拆遷房給養父母住
一對養父母將養子拉扯長大,還將房屋過戶給了養子,但是養子因為這套房屋被拆遷而獲得了二十套房屋后,沒有按照原先的承諾將其中的幾套房屋給養父母住,養父母只好將養子告上了法院。上海房產律師表示,本案的法律糾紛其實并不突...發布時間:2020-06-23 16:23:38作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,272 ℃
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房東為拆遷獎勵費讓租客提前搬走,租客訴房東
象山的李女士租用了郭青(化名)名下的店面開了一家零售店,在租賃期間,政府要征收這塊土塊,郭青為了獲得搬遷獎勵費提出要終止租賃合同,但李女士拒絕搬走,并且要求郭青向其承擔賠償責任。上海房產糾紛律師解釋到像政府征收這...發布時間:2019-01-01 17:01:01作者:尤辰榮律師瀏覽量:1,882 ℃
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未經丈夫同意,妻子同意房屋拆遷
在征地房屋拆遷的過程中,拆遷方往往為了讓拆遷戶同意而不擇手段。山西省臨汾市的唐女士就因為拆遷方多次催促下簽訂了拆遷補償安置協議,但是丈夫馬先生卻沒有同意,那么該協議是否有效?上海房產律師表示夫妻一方未經另一方的...發布時間:2018-05-07 06:07:20作者:尤辰榮律師瀏覽量:2,058 ℃