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法律咨詢

• ● 簽訂了租房合同并交了押金和租金，但還沒有接收房屋，可以解除合同要返還錢款嗎？
  和房東簽訂了租房合同并交了押金和租金，但還沒有接收房屋，一天也沒有住，提出解除合同退錢，但房東不同意，我覺得合同并沒有開始履行，我有理由解除合同要返還錢款嗎？
• ● 各半分指的是增值部分還是整個房產現在的價值
  男方有法官告知他這類情況女方只能分到增值部分的3-4成，這類情況是否會有發生？另外男方在婚內出軌及家暴，對女方而言能爭取多少份額？
• ● 租客租期到了不走，怎么處理？
  我的房子是商鋪租給他人經營拉面店，租期上周已經到了，我不想再租給他，但租客就是不走，但愿意付租金，我怎么處理？
• ● 家庭析產
  金山區楓涇鎮04年動遷，戶口7人（父母、弟媳3人、母子2人），安置面積270平方（每人30平方其中二人獨生，按9人安置），08年8月安置二套房屋223平方（102和121，有資料），安置價格1800元每平方，余下47平方未安置。102平方在父親、弟弟名下，121平方在父親、弟媳倆和侄女名下，分別在14年、16年將房屋出售（有資料），成交價格40萬和150萬。19年3月剩余平方補償4000元/平方，存單登記在弟弟名下。母子二人目前什么都沒得到。母子要求按照實際所得168萬分配，協商不成已于今年6月按家庭析產起訴，開庭后法官認為登記在四人名下的房產所得無法分配，請問：法官的觀點是否有理有據？我們怎樣才能爭取自己合法權益？
• ● 包工頭跑了，可以向業主要錢嗎？
  我是做涂料的，包工頭把涂料給我做，我只出工。在整個工程包工頭欠我10多萬，他跑了，我可以直接找業主要錢嗎？
• ● 大姐自己的房屋賣掉后，要把戶口遷到我這里來，不同意，她可以起訴我嗎？
  大姐自己的房屋賣掉后，要把戶口遷到我這里來，她表示我這房屋是父母留下的，小時候她戶口就在這里，后來遷出去的，現在她有權把戶口遷回來。如果我不同意，她可以起訴我嗎？
• ● 房屋離婚時沒有分割，現在要動遷了，怎么分割動遷安置的房屋和錢？
  協議離婚的，房屋因為快要動遷了，所以離婚時沒有分割，現在房屋要動遷了，怎么分割動遷安置的房屋和錢？
• ● 大房東和二房東之間有矛盾，大房東要我搬走，怎么辦？
  我是向二房東租的房屋，現在大房東和二房東有糾紛，大房東要我搬走，但我的租賃合同簽了兩年，還有一年多才到期，而且我從來沒有欠過房租，每次都是正常預交的，請問我如何維護我的利益？
• ● 房屋買賣
  賣了一套安置房子。當初買賣合同簽了自己，老公和爸爸的名字，后來辦房產證的時候寫了老公和爸爸，媽媽的名字。請問這樣的房產證還能過戶給賣方嗎？