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回遷房交土地出讓金帶什么材料?繳納流程是什么
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,425 ℃

  一、回遷房交土地出讓金時(shí)要帶什么材料

  1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請(qǐng)報(bào)告3份(原件1份,復(fù)印件2份)。

  2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見,若為股份制企業(yè)的須提供董事會(huì)決議3份(原件1份,復(fù)印件2份)。

  3、原土地使用證3份(原件1份,復(fù)印件2份)。

  4、過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份,原件需在窗口核對(duì)。

  5、以協(xié)議方式交易的,提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份;以招、拍、掛方式交易的,提供招、拍、掛委托書、成交確認(rèn)書復(fù)印件各2份;由法院裁定的,提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份。

  6、需要測(cè)繪的提供土地測(cè)繪資料(含地籍調(diào)查資料)原件3份。

  7、土地評(píng)估資料1份(原件)。

  8、需征求市規(guī)劃部門意見的,提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份(原件1份,復(fù)印件2份)。

  9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。

  10、土地行政主管部門同意交易的簡復(fù)單3份(原件1份,復(fù)印件2份)。

  11、地名有變動(dòng)時(shí),提供地名辦出具的門牌號(hào)碼證復(fù)印件3份。

  12、土地登記申請(qǐng)表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份。

  13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。

  14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份,窗口領(lǐng)取。

  15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。

  二、回遷房土地出讓金繳納流程是什么

  1、土地在具備出讓條件后,由國土評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地招拍掛的基價(jià)進(jìn)行評(píng)估確定,以價(jià)高者得的原則進(jìn)行招拍掛。

  2、國有土地使用權(quán)出讓合同簽訂后,土地受讓方憑市國土資源管理局開具的“國有土地資金繳款通知單”按規(guī)定的時(shí)間將土地出讓金直接交市財(cái)政局收費(fèi)中心。

  3、市財(cái)政局收費(fèi)中心在征收款項(xiàng)的同時(shí),向土地受讓方開具“土地出讓金專用收據(jù)”。

  4、市國土資源管理局憑“土地出讓金專用收據(jù)”辦理土地使用權(quán)證。

  5、市財(cái)政局收費(fèi)中心將土地出讓金劃轉(zhuǎn)到“財(cái)政局土地出讓金專戶”。

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