亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月09日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
延遲交付問題如何解決
 對于普通業(yè)主而言,首先要在合同上好好下功夫,隨后,清楚地了解在整個(gè)的交付環(huán)節(jié)中如何正確應(yīng)對,如何做好相關(guān)證據(jù)的固定或保全,這樣即便與開發(fā)商發(fā)生了難以協(xié)商的糾紛,一樣可以在人民法院的主持下獲得勝訴。   第一,要確認(rèn)開發(fā)商是否延期交房。由于消費(fèi)者在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí),往往都會約定逾期交房違約金的賠償問題,所以,開發(fā)商通知交房時(shí)業(yè)主要留心開發(fā)商交付的時(shí)間,以確認(rèn)開發(fā)商是否違約。   建設(shè)部《...
房屋交付時(shí)如何驗(yàn)收
要留心房屋本身的質(zhì)量問題。買房人畢竟不可能個(gè)個(gè)都是建筑專家,即便給他們再多的時(shí)間,也不可能全程監(jiān)控,哪怕在交付時(shí)也很難看出問題來,甚至有些人都不知道應(yīng)該注意什么問題。   在驗(yàn)收房屋時(shí),我們到底應(yīng)該看看哪些方面呢?   首先,按照《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的要求,在業(yè)主入住前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交以下三份文件:《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收...
開發(fā)商延期交房,業(yè)主討說法遭攻擊
  為了結(jié)婚,丁先生與女友購買了位于江寧河定橋的樓盤,是一個(gè)以挑高4.8米為賣點(diǎn)的房子。每個(gè)周末,丁先生都會騎自行車帶著女友來看正在建設(shè)中的新房子,覺得生活充滿希望。可就是這樣一套令他產(chǎn)生希望的房子,如今卻成為煩惱的來源。   今年5月末的一天,丁先生收到了開發(fā)商發(fā)來的一份延期交付通知函,告知丁先生原來定于2006年5月31日交付的1號樓將延期到同年7月31日交付。同時(shí)收到這份函件的,還有1號樓的其他業(yè)主們...
房屋延期交付賠償千萬 創(chuàng)我市違約賠付款最高金額
  什么叫一諾千金,瑞安市的一家房地產(chǎn)公司對此有著深刻的體會。近日,這家房地產(chǎn)公司因延期交付商品房,向戴某等120多戶購房者共支付了1000多萬元的逾期交房違約金。據(jù)悉,這創(chuàng)下了我市違約賠付款的最高金額。   戴某等人于2001年6月15日向這家房地產(chǎn)公司訂購商品房,開發(fā)商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是,直到2005年10月1日才交付,延誤時(shí)間近兩年。為此,購房戶向溫州市仲裁委員會提出申請,要求被申請人房開...
延期交房成普遍規(guī)律?
  10月9日報(bào)道了山東嘉匯環(huán)球廣場業(yè)主在延期交房10個(gè)月后難討違約金一事后,引發(fā)市民的廣泛關(guān)注。今天,又有不少讀者致電反映自己購房時(shí)遭遇延期交房的情況。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士在接受記者采訪時(shí)透露,延期交房幾乎成為房地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)普遍現(xiàn)象,其主要原因是開發(fā)商為了回籠資金,而沒考慮交房時(shí)間。一些開發(fā)商為了避免支付違約金,甚至采取強(qiáng)行交房的手段,使業(yè)主利益受損。   延期交房成為普遍現(xiàn)象   “我們小區(qū)...
遭遇延期交房 購房者如何應(yīng)對
  “這房子能按時(shí)交嗎? ”這句話是許多購房者簽合同前問的一句話。會不會延期交房,是期房購買者最擔(dān)心的事情,可時(shí)至二月,仍有不少已經(jīng)到期的房子還沒有交。遭遇延期交房,購房者應(yīng)如何應(yīng)對,又怎樣維護(hù)自己的權(quán)益呢?   業(yè)主無奈:開發(fā)商不交房 業(yè)主生活影響不小   王先生買房時(shí),合同上約定的交房日期是2008年6月30日,他把自己的婚期定在了10月2日,可是,新房遲遲沒有下來,王先生的婚期也只能一推再推;無...
請求逾期交房違約金案評析
  案例:   某小區(qū)的開發(fā)商在出售房屋的《商品房買賣合同》中約定:交付房屋的時(shí)間是2005年9月1日。交房標(biāo)準(zhǔn)是:出賣人應(yīng)當(dāng)在2005年9月1日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第1種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。關(guān)于逾期交房違約責(zé)任:合同約定,若賣方逾期交付房屋,每逾期一日,按日向買方日支已付購房款萬分之一的違約金。2006年7月1日,開發(fā)商作為房屋出賣人向...
開發(fā)商應(yīng)重視逾期交房的不利后果
  逾期交房對于開發(fā)商來說是一個(gè)非常普遍的問題,但是許多開發(fā)商對此不以為然,認(rèn)為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場形成的初期,購房人法律意識淡薄,雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時(shí)間,但遇到開發(fā)商逾期交房時(shí)一般也不追究其責(zé)任,合同中規(guī)定的逾期交房的違約責(zé)任形同虛設(shè)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步健全,購房人自我保護(hù)的意識大大加強(qiáng),紛紛拿起了法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益,但遺憾的是許多開發(fā)商至今...
房屋交付時(shí)開發(fā)商應(yīng)提交哪些文件
房屋交付時(shí)開發(fā)商應(yīng)提交哪些文件在房屋交付時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
開發(fā)商交付不合格房屋買受人可采取哪些措施
開發(fā)商交付不合格房屋買受人可采取哪些措施  買受人采取的補(bǔ)救措施有: (1)實(shí)際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,如果通過加固等能夠修復(fù),且確保建筑物安全的,買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國合同履行的一項(xiàng)基本原則,是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性,如果違約方確無力...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號
留言咨詢






    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 生死瞬间演员表| 消防稳压罐安装图正规安装图| 《沉默的证人》电影| 放不下的牵挂简谱| alexagracehd在线| 波多野结衣电影大全| www.五月天| 新力量电影在线观看免费| high heels| 林智妍上流社会| 春风沉醉的夜晚电影| 女生被艹在线观看| 13名妓| 乔治克鲁尼电影作品| 茅山道士在线观看| 我的新学校英语作文| 聊斋花弄月普通话版免费| 金枝玉叶电视剧免费观看| 温子仁电影| 老友记 第一季 1994 詹妮弗·安妮斯顿| 重点监管的危险化工工艺| 男人干女人的视频| 她回来了| 健康中国科普先行直播回放| 当代大学德语2答案| 美女网站视频免费| 买下我完整版电影免费观看| 乱世危情电视剧演员表| 髋关节置换术后护理ppt| 表妹直播| 黎明诗| 罗密欧与朱丽叶电影| 杨玉环秘史| 女生宿舍2在线看| 崔哲浩| 非法制裁| 诺远| 昆虫总动员2免费观看完整版| 日本无遮挡吸乳免费视频| 千羽千翔公棚| 大众故事1974意大利|