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用水、排水相鄰關(guān)系的處理
發(fā)布時間:2017-06-06 10:06:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,137 ℃

  用水、排水相鄰關(guān)系的處理

  根據(jù)《物權(quán)法》第86條,處理用水、排水相鄰關(guān)系應(yīng)遵循以下規(guī)則:

  1.不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。這是因?yàn)樗奶厥庑裕厝慌c不動產(chǎn)聯(lián)系在一起,因此,基于水也能產(chǎn)生相鄰關(guān)系。

  2.對自然流水的利用,應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。水流屬于國家所有,相鄰各方均有使用的權(quán)利。因此不得壟斷對水的使用權(quán),不得因利用水流而妨害鄰人的用水利益,各方應(yīng)合理分配。另外,根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》,一方擅自堵截或者獨(dú)占自然流水,影響他方生產(chǎn)、生活的,他方有權(quán)請求排除妨礙;造成他方損失的,受益人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  3.對自然流水的排放,應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。對于自然排水,高地所有人或使用人有權(quán)向低地排水,即高地所有人或使用人享有“排水權(quán)”,低地所有人或使用人對此有承受的義務(wù)。

  根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》,相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)措施排水,如仍造成損失的,由受益人合理補(bǔ)償。相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財(cái)產(chǎn),他方要求致害人停止侵害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失的,應(yīng)當(dāng)予以支持。除《物權(quán)法》規(guī)定的上述原則外,最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》還規(guī)定了處理相鄰房屋滴水糾紛的原則,即處理相鄰房屋滴水糾紛時,對有過錯的一方造成他方損害的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。

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