樓上水管爆裂樓下被淹受損
【案例】
陳某然家住淞虹路地區(qū)一個(gè)小區(qū)的二樓。2007年2月的一天，陳某然家中的水管突然發(fā)生爆裂，因?yàn)樗刻螅瑳](méi)多時(shí)自來(lái)水就溢出廚房，順著樓梯一直流到了一樓鄰居劉某平的家中。當(dāng)時(shí)，劉某平和妻子都上班去了，等他們下班回家才發(fā)現(xiàn)，突如其來(lái)的“水災(zāi)”使得家里的一些家具電器浸水后損壞了，造成了不少財(cái)產(chǎn)損失。
隨后，劉某平氣沖沖地來(lái)到了陳某然的家中，由于兩個(gè)人情緒都比較激動(dòng)，沒(méi)談幾句，陳某然就破口大罵起來(lái)，就這樣兩人發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，根本就無(wú)法就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。此后的時(shí)間里，劉某平又多次找到陳某然，但是雙方多次協(xié)調(diào)均未達(dá)成一致意見(jiàn)，無(wú)奈之下，劉某平一紙?jiān)V狀就將鄰居陳某然訴到法院，要求對(duì)方賠償損失4000余元。雙方各執(zhí)一詞，互不相讓。
考慮到陳某然和劉某平兩家之間的糾紛，事實(shí)很清楚，法律關(guān)系比較簡(jiǎn)單，但一紙判決顯然不能真正解決問(wèn)題，極有可能造成兩家人關(guān)系惡化。于是，調(diào)解法官找到了當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)，讓居委會(huì)人員找雙方當(dāng)事人來(lái)到法院的調(diào)解窗口交談。
通過(guò)調(diào)解法官講清道理，終于使雙方當(dāng)事人的情緒都冷靜下來(lái)。陳某然意識(shí)到自己的錯(cuò)誤，當(dāng)面道歉，而劉某平也主動(dòng)給予諒解，同意賠償2000元。就這樣，這起相鄰妨礙糾紛在調(diào)解窗口的努力下，雙方握手言和。
【專家點(diǎn)評(píng)】
相鄰糾紛案件的最大特點(diǎn)是不動(dòng)產(chǎn)相鄰，而不動(dòng)產(chǎn)又涉及到房屋所有人、使用人和管理人。本案中，陳某然和劉某平遇到的本來(lái)就是一個(gè)意外事件，只要雙方冷靜地坐下來(lái)，全面分析造成損害的原因，明確各方責(zé)任，就可以輕松地解決問(wèn)題。
俗話說(shuō)，遠(yuǎn)親不如近鄰。其實(shí)，在生活之中街坊鄰里之間有這樣或者那樣的問(wèn)題是在所難免的，關(guān)鍵還是要靠雙方之間相互體諒，相互謙讓，這樣才能大事化小，和諧共處。
