近日，經(jīng)內(nèi)蒙古敖漢旗人民法院、赤峰市中級人民法院兩審終審，判決一房產(chǎn)開發(fā)商因建筑物影響他人正常采光賠償房屋遮光費10000元。
2004年，被告遼寧朝陽市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司在敖漢旗新惠鎮(zhèn)開發(fā)“永安家園”。樓房竣工后，因該小區(qū)3號樓房影響樓后原告張某等居民的采光而產(chǎn)生糾紛，并引發(fā)上訪，后訴至敖漢旗人民法院。經(jīng)有關(guān)部門實地測量，與原告住房對應(yīng)的被告所建3號樓房超高0.41米，且違反了其從敖漢旗城市規(guī)劃管理所領(lǐng)取的“建筑項目規(guī)劃通知書”及“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的相關(guān)規(guī)定。
敖漢旗人民法院認為：不動產(chǎn)相鄰各方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神處理相鄰關(guān)系，相鄰各方如因另一方的行為造成損失，另一方應(yīng)給予合理賠償，故依法判決被告給付原告張某房屋遮光賠償費10000元。
原、被告均不服一審判決，上訴至赤峰市中級人民法院。赤峰中院認為：上訴人朝陽市某房產(chǎn)開發(fā)有限公司是永安家園3號樓的開發(fā)人，在施工建筑該3號樓時超出規(guī)定高度2.32米，違反了其從敖漢旗城市規(guī)劃管理所領(lǐng)取的“建筑項目規(guī)劃通知書”及“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的相關(guān)規(guī)定，兩房屋間距少了6.10米，對上訴人張某的住宅造成遮光，應(yīng)負相應(yīng)的賠償責(zé)任。原審認定事實清楚，適用法律正確，程序合法，故判決駁回上訴，維持原判。
