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安裝通風(fēng)管擅自打通鄰居墻體被判賠償損失1萬(wàn)元
發(fā)布時(shí)間:2017-07-12 11:12:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,123 ℃


別墅業(yè)主為安裝通風(fēng)管擅自打通鄰居墻體,被鄰居以侵權(quán)為由告上法庭要求恢復(fù)原狀、賠償損失。近日,上海市南匯區(qū)人民法院作出一審判決,被告夏先生應(yīng)賠償原告尤先生因裝修受損延誤費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)共計(jì)1萬(wàn)元。

尤先生購(gòu)買的一幢22號(hào)別墅與夏先生購(gòu)買的一幢23號(hào)別墅屬聯(lián)體建筑,雙方系鄰里關(guān)系。2008年2月22日,夏先生因自家衛(wèi)生間沒(méi)有通風(fēng)管道,尤先生家衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)管道接口,故在其房屋裝修過(guò)程中將相鄰尤先生底樓衛(wèi)生間的墻體打了一個(gè)20公分直徑的洞口,欲安裝通風(fēng)管。尤先生發(fā)現(xiàn)后,即向所在物業(yè)管理部門(mén)作了多次反映,雖經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)多次要求夏先生恢復(fù)原狀,但其遲至今日,仍未修復(fù)。同年3月,尤先生向南匯區(qū)法院提起訴訟。

在法庭上,尤先生訴稱,夏先生實(shí)施的侵權(quán)行為,不僅已經(jīng)給自己正在進(jìn)行的室內(nèi)施工裝修工程造成了損失,給施工進(jìn)度也帶來(lái)嚴(yán)重影響,還使自己的日常工作受到嚴(yán)重影響,造成自己心理上極大的精神傷害。為此,請(qǐng)求判令夏先生恢復(fù)原狀、賠償由此造成的損失5.1萬(wàn)元。

夏先生辯稱,開(kāi)發(fā)商將通風(fēng)管道安裝在尤先生房屋內(nèi),自己房屋內(nèi)沒(méi)有接口,故尤先生的通風(fēng)管道應(yīng)該兩家共用,自己只能將管子接到尤先生的房?jī)?nèi)。現(xiàn)尤先生要求其賠償損失,缺乏依據(jù),請(qǐng)求駁回尤先生的訴訟請(qǐng)求。

法院審理后認(rèn)為,尤先生與夏先生系為不動(dòng)產(chǎn)的相鄰方,理應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理好相鄰關(guān)系。夏先生認(rèn)為自己購(gòu)買的房屋,開(kāi)發(fā)商在建造設(shè)計(jì)時(shí)存在缺陷,尤先生的房?jī)?nèi)的管道應(yīng)屬兩家共用,而將自己的通風(fēng)管道欲安裝在尤先生房屋內(nèi),該理由缺乏依據(jù),其擅自打通尤先生墻體的行為構(gòu)成侵權(quán),夏先生理應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。

據(jù)此,法院作出上述判決。

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