北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)某別墅區(qū)美國(guó)籍業(yè)主陳先生因?qū)⒆约旱膭e墅區(qū)域外擴(kuò)，被其鄰居王女士以影響其生活質(zhì)量為由訴至順義區(qū)法院。
原告王女士訴稱：“2008年10月下旬，被告雇傭工人私自擴(kuò)建別墅，將其房屋上下兩層都外擴(kuò)3米，緊鄰兩家綠化隔離墻。王女士提出陳先生這一私搭亂建行為給其生活造成了四方面的不利影響。一是影響了房屋的采光;二是影響了生活隱私;三是影響了生活質(zhì)量;四是影響了出租收益。故請(qǐng)求法院判令被告立即停止私搭亂建，并將其房屋恢復(fù)原狀，同時(shí)賠償原告應(yīng)收房租24000元。”
被告陳先生針對(duì)王女士的訴稱一一作出答辯：“首先，我是自己房屋院落的所有權(quán)人，擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，此次擴(kuò)建中一層外擴(kuò)2.28米，二層僅1.1米，而非原告所稱的上下兩層都是3米，該擴(kuò)建幅度并不會(huì)影響到原告的通風(fēng)、采光和日照。其次，我房屋后山墻到兩家房屋綠化隔離墻的距離達(dá)1.92米，不涉及影響原告生活隱秘性問(wèn)題。第三、我的廚房沒(méi)有通向原告庭院的排煙設(shè)備，而且一家三口飲食以西餐為主，根本不會(huì)出現(xiàn)污染其庭院空氣質(zhì)量的問(wèn)題。第四、原告要求賠償24000元的房租也沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。導(dǎo)致房屋退租的因素可能有很多，如原告的房屋沒(méi)有讓承租人滿意、承租人自己的原因提前解約、全球金融危機(jī)等等，而將退租的原因歸責(zé)于我是沒(méi)有依據(jù)的。最后，將房屋恢復(fù)原狀必然造成人力、物力、財(cái)力等資源的浪費(fèi)，會(huì)給我?guī)?lái)巨大損失，違背經(jīng)濟(jì)原則。且涉案房屋為我唯一居住場(chǎng)所，勢(shì)必給我及家人生活帶來(lái)極大的不便，恢復(fù)原狀顯然導(dǎo)致效率低下。我愿意與原告共同營(yíng)造和睦團(tuán)結(jié)的鄰里關(guān)系，在原告堅(jiān)持訴求的情況下，我可以給予原告適當(dāng)補(bǔ)償。”
對(duì)于此案，順義法院將擇日宣判。
