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    演員杜淳房屋漏水引發(fā)相鄰權(quán)糾紛
    發(fā)布時(shí)間:2017-08-26 02:26:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,752 ℃


      因房屋漏水,物業(yè)公司一直未予維修,演員杜淳將北京城啟天鵝灣物業(yè)管理有限公司告上法院,要求對(duì)房屋漏水進(jìn)行修復(fù),同時(shí),杜淳的樓上鄰居汪先生作為本案的第三人。日前,北京市朝陽區(qū)人民法院審理后認(rèn)為,房屋發(fā)生漏水現(xiàn)象,樓上鄰居應(yīng)在方便生活、團(tuán)結(jié)互助的前提下配合物業(yè)進(jìn)行維修。

    2007年10月30日,杜淳與城啟天鵝灣物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同,約定該物業(yè)公司為其提供物業(yè)服務(wù),杜淳交納物業(yè)管理費(fèi)用。2008年10月,杜淳的房屋頂部開始漏水。報(bào)修后,城啟天鵝灣物業(yè)公司因樓上的鄰居不配合而未能維修。

    無奈下,杜淳將城啟天鵝灣物業(yè)公司告上法院。杜淳在起訴中稱漏水問題損壞了其裝修等私人財(cái)產(chǎn),且經(jīng)多次報(bào)修,物業(yè)公司仍未予維修,故起訴要求物業(yè)公司進(jìn)行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。

    法庭上,城啟天鵝灣物業(yè)公司辯稱,因?yàn)槎糯緲巧系泥従泳芙^物業(yè)入戶維修,導(dǎo)致其房屋至今未能修繕。如果該鄰居同意,物業(yè)公司會(huì)盡快進(jìn)行搶修。

    汪先生經(jīng)法院的合法傳喚未到庭發(fā)表意見。

    朝陽法院經(jīng)審理認(rèn)為,城啟天鵝灣物業(yè)公司應(yīng)對(duì)涉案房屋房頂進(jìn)行維修至其不再滲漏。汪先生作為與杜淳相鄰之業(yè)主,應(yīng)在方便生活、團(tuán)結(jié)互助的前提下對(duì)被告的維修行為予以配合。

    綜上,法院判決城啟天鵝灣物業(yè)公司對(duì)杜淳所有的房屋進(jìn)行維修,至不再滲漏,汪先生對(duì)物業(yè)公司維修行為予以配合。

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