現(xiàn)在往往出現(xiàn)地下停車場的產(chǎn)權歸屬發(fā)展商的現(xiàn)象呢？焦點是地下停車場沒有交納地價款，無法按正規(guī)面積計算。統(tǒng)計上的缺陷導致投資上的瑕疵，發(fā)展商可以輕而易舉地無償占有地下停車場的產(chǎn)權。那么現(xiàn)在地下停車場之產(chǎn)權糾紛究竟如何處理呢？
物業(yè)管理糾紛業(yè)主可單獨訴訟？
在物業(yè)管理糾紛中，業(yè)主個人是否可作為訴訟主體，簡而言之，就是業(yè)主可否單獨起訴。目前，基本上由業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理公司交涉或提起訴訟，但是，當小部分業(yè)主與大部分業(yè)主意見相左時，這小部分業(yè)主是否可獨力起訴物業(yè)管理公司呢？
有法律界人士認為，物業(yè)管理糾紛涉及業(yè)主切身利益，而法律規(guī)定，有民事權利能力和行為能力的自然人或法人都享有訴訟這一基本權利。因此，業(yè)主的訴訟權利不可剝奪。但也有人士認為，如果業(yè)主在業(yè)主公約授權業(yè)主委員會進行訴訟，則業(yè)主委員會享有代表權，則理應由業(yè)主委員會去訴訟。同時，業(yè)主委員會代表的是全體業(yè)主的利益，更利于保護業(yè)主。
