本報訊 日前，有讀者對開發區海信慧園小區西區擅自更改規劃圖中的綠地為車位、同一小區東區毀壞綠化帶種菜的問題向本報進行反映，記者對該小區出現的兩個問題進行了調查。
據讀者反映，開發區海信慧園西區即將交付使用的樓房前，原本的綠地被改成了車位，而業主買房的時候看中的便是規劃圖上的綠地。
記者就該問題咨詢了開發區規劃局，工作人員答復，按照《城鄉規劃法》的規定，海信房地產公司必須先組織聽證會，聽取利害關系人，即業主們的意見，經業主一致同意，再報規劃局審批通過之后，才能進行改建。在未經業主一致同意的情況下，海信房地產公司擅自變更規劃是違規行為。據了解，目前開發區規劃局已派工作人員實地調查，并將責令海信房地產公司盡快按規劃圖所示恢復綠地。
此外，海信慧園小區東區的業主還反映，有居民毀壞綠化帶私自種菜，經勸阻無效。開發區建設房管局答復，在《山東省物業管理條例》第四十四條中規定，業主或物業使用人不得侵占、損壞樓道、綠地等物業共用部位。發現違規行為，物業服務企業、業主委員會應當予以勸阻、制止，并報告有關部門。經開發區建設房管局調查后發現，該小區綠化帶還在養護期，煙臺海信房地產公司的綠化工作還沒有交接給物業公司。
然而，物業公司和業主委員會的權限僅在勸阻制止，不能強行拔除，這樣不但不利于解決問題，反而容易激化矛盾，那么，居民遇到類似情況到底該找誰解決?難道只能對簿公堂?這樣既費時又費力，而且鄰里之間也不想鬧得很僵。我們期待相關部門盡快出臺有效且便利的措施，保障廣大業主的權益。 (張穎俠)
