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太陽能熱水器惹的樓頂糾紛
發布時間:2017-05-26 17:26:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,138 ℃

  太陽能熱水器惹的樓頂糾紛

  利用太陽能洗浴,方便、節能還環保,太陽能熱水器正日漸走進千家萬戶。但在安裝、使用的過程中,它卻往往成為引發鄰里糾紛的導火索之一。不僅搞得鄰里關系緊張,有的還鬧上法院,打起官司。

  案例:王女士搬來之初,在樓頂安裝了太陽能熱水器,頂樓兩住戶得知后,不同意,上門找了好幾回。不讓安的理由是:“這座樓快20年了,屋頂不結實,安那么沉的東西肯定不行。另外,安裝工和維修人員上樓頂,樓頂的舊瓦不結實,很容易踩碎,雨天會漏雨。”而王女士不聽:“我咨詢廠家的技術人員了,他們說肯定沒問題我才買的。”就這樣,她不顧鄰居的反對,還是堅持安裝上了。

  不出頂樓兩住戶所料,剛安上不久,下了一場大雨,頂樓兩住戶家開始漏雨,家中地板、衣柜等被浸泡,臥室和客廳的天花板鬧起了“水簾洞”。原來,安裝工人在施工時踩碎了頂樓的瓦。

  頂樓兩住戶上門找到她,王女士不承認:“這個樓以前也經常漏水,不一定是我家的熱水器造成的。” “年初才修理過樓頂,開春下幾次雨也沒漏啊,怎么你剛安完熱水器就漏了呢?”聽到鄰居如此反駁,王女士無言以對。鄰居提出賠償損失,王女士當場拒絕。就這樣,她和頂樓的兩家鄰居鬧僵了。

  “她給我們造成了損失,應該主動給我們賠個禮、道個歉,并主動賠償我們的損失,這可倒好,還那樣的態度。誰能不生氣?鄰居原本就該和為貴,但碰上了這么一位不自覺的鄰居,能怎么辦?”頂樓的兩家住戶一商量,干脆共同出錢,將通往頂樓的樓梯口設了個鐵柵欄和鐵門,“她要上樓修理熱水器,就不給提供方便!除非她賠償了我們的損失,并保證以后不再給我們造成漏雨。”

  眼看鄰里關系越鬧越僵,王女士自知理虧,主動提出拆除熱水器,并賠償對方的損失,但對方也不能再安鐵柵欄“設卡”。事情頓時出現了令她意想不到的轉機,頂樓兩住戶爽快地答應了,從此,鄰里之間恢復了平靜。

  評析:法律規定建筑物樓頂所有權歸全體業主共有,所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。對安裝太陽能的住戶來說,在其日常使用中,應積極對其進行修理維護,以保障不妨礙相鄰人的合法利益。一旦出現了上述的糾紛,導致鄰居家中地板或天花板損壞、墻皮脫落等,安裝太陽能的住戶理應予以修復使其恢復原狀。如拒絕修復,鄰居可以向安太陽能的住戶主張修復費用,如有損失,還可以向其主張賠償損失。太陽能熱水器惹的樓頂糾紛(2) 來源:未知 作者:佚名 時間:2010-10-09

  俗話說“遠親不如近鄰”,安裝太陽能熱水器漏水本是生活中的小事,鄰居之間要盡量和平解決,不傷和氣,“惹禍”的住戶更應主動承擔責任,敷衍塞責只能招來鄰居們更大的不滿,弄不好還會激化矛盾,而一旦鬧上法院,費力耗時不說,最終該賠償的還得賠償。

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