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車庫的費用是否攤入了成本?
發布時間:2017-06-11 14:11:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,100 ℃

  物業管理:常見的物業糾紛:

  目前,很多小區的地下車庫被確定為地下人防工程,作為地下人防工程的車庫產權屬于誰?是人防辦還是建設單位?能不能出售?國家法律沒有明確規定,這也是需要進一步明確的問題。

  車庫的費用是否攤入了成本?

  省人大常委會法制工作委員會有關人士介紹,從調查的情況看,目前,對于小區內車庫的出租、出售、使用等問題,業主、物業公司、開發商等各方面的意見不一致,矛盾也比較突出。

  按照《物權法》的規定,車庫的產權屬于建設單位。如果建設單位按照規劃建設車庫,賣房子時可以將車庫贈給業主,也可以賣給業主,還可以租給業主。

  但是很多市民認為,如果按照成本攤入的原則,車庫的費用已經攤入建房成本,業主在買房時已經花了這筆錢了,不能再掏一次腰包。

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