在物價局明確表示收取配套費違規(guī)的情況下，收不到配套費的開發(fā)商樂山嘉美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“嘉*美房產(chǎn)”)不僅不交鑰匙，而且準(zhǔn)備告購房者———樂山市五通橋區(qū)市民羅女士違約。樂山市物價局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時說，配套費屬于行政事業(yè)性收費，應(yīng)該由規(guī)劃建設(shè)局對企業(yè)收取，而企業(yè)無權(quán)對個人收取配套費。樂山市房管局負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，開發(fā)商應(yīng)該先交房。
事件：拒交“配套費”引糾紛
據(jù)代羅女士處理糾紛的楊女士介紹，今年4月21日，羅女士與嘉*美房產(chǎn)簽訂了一份《商品房買賣合同》，購買了位于樂山市中心城區(qū)春華路“春華新居”的商品房一套，于5月29日辦理完公積金銀行按揭貸款相關(guān)手續(xù)。10月25日，羅女士去領(lǐng)鑰匙。工作人員拿出一張《業(yè)主購房交費情況核對單》，其中要求購房者交納“配套費”11100元。和羅女士同行的楊女士當(dāng)即提出，《商品房買賣合同》中并未約定該條款，要求其提供收費依據(jù)和正式發(fā)票，并注明收費項目，但被開發(fā)商拒絕。羅女士沒拿到新房鑰匙。此后，代理人楊女士多次來到嘉*美房產(chǎn)要求對方作出合理解釋，但最終未果。
10月31日，羅女士接到一份《律師函》。函中稱，羅女士與樂山嘉*美房產(chǎn)4月21日簽訂的《商品房買賣合同》約定：在合同簽訂后7日內(nèi)向銀行辦理按揭手續(xù)。但羅女士未在7日內(nèi)向銀行辦理按揭手續(xù)，造成逾期付款，應(yīng)對自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。羅女士把問題反映到了樂山市房地產(chǎn)管理局。
房管局：開發(fā)商應(yīng)該先交房
樂山市房管局副局長羅某華認(rèn)為，即使房產(chǎn)公司要起訴購房者違約，也應(yīng)先交房，否則購房者也可反過來起訴開發(fā)商。他希望房產(chǎn)公司在本周內(nèi)給購房者一個答復(fù)。
樂山市房管局市場管理科科長譚某剛說，配套費的問題，有協(xié)議的按協(xié)議收，沒有協(xié)議的就不該收。所謂簽訂合同后7日內(nèi)辦理按揭，購房者根本不可能辦到。比如這份合同，備案日期就已是合同簽訂后的第七天，更何況銀行還有一套繁瑣的審批程序。
開發(fā)商：按法律途徑走有結(jié)果再說
11月23日中午，記者來到嘉*美房產(chǎn)，多次請求辦公室陳主任聯(lián)系公司負(fù)責(zé)人接受采訪，但陳主任反復(fù)說，既然已經(jīng)發(fā)了律師函，就按法律途徑走，有了結(jié)果再說。對于“配套費”問題，陳主任先是說“樂山市場都是這樣干的”，然后又馬上否認(rèn)：“我沒有說過。”記者隨后撥打總經(jīng)理王某的電話，對方?jīng)]有接聽。
