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如何利用房地產(chǎn)檔案維權
房產(chǎn)檔案是房地產(chǎn)在所在權及相關權利進行交易、登記、確權等管理活動中形成的，反映權利人永恒自然狀況及土地使用狀況，能合法證明權利人的原始憑證，具有法律憑證價值。既不以任何人主觀意志為轉移，又能夠客觀、真實的再現(xiàn)當時的房屋產(chǎn)權來源情況。
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二手房交易中，購房者進行房地產(chǎn)購買前就應該盡可能多的了解有關所買永恒的權屬、抵押等狀況，獲得這些資料最可靠的途徑就是查閱房產(chǎn)檔案。而對于一些通過出租獲取經(jīng)濟利益的產(chǎn)權房，在簽訂租賃協(xié)議前，承租方應該房產(chǎn)證明的真?zhèn)芜M行核實，以避免自己蒙受經(jīng)濟損失。
隨著各項房地產(chǎn)法規(guī)制度的建立和完善，房地產(chǎn)市場逐步走向規(guī)范和成熟。最近幾年涉及房地產(chǎn)糾紛的案件數(shù)量正在逐年攀升。律師在受當事人的委托代理訴訟或辯護時，需要向法院提供真實有效的證據(jù)來支持自己的觀點和說法。這些只有通過房地產(chǎn)權屬檔案來支持自己的觀點和說法，并獲得證據(jù)。
