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    小區(qū)綠地“神秘消失”
    發(fā)布時(shí)間:2017-09-28 16:28:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,711 ℃

      昨天,銅川路276弄嵐皋馨苑的一位居民反映自家小區(qū)里的一塊100多平方米的綠地突然“消失”了,物業(yè)擅自將草皮被移植,即將鋪上水泥變成停車場(chǎng)。經(jīng)過(guò)記者調(diào)查核實(shí),物業(yè)公司之所以對(duì)這一綠地進(jìn)行施工,是業(yè)主委員會(huì)授權(quán)其對(duì)綠地的下水道進(jìn)行更新,并將原來(lái)的草皮換成地坪磚,在不影響綠化面積的前提下,方便小區(qū)居民停車。

      原本是一件方便小區(qū)居民停車的好事,因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與居民之間缺乏溝通,居民對(duì)施工的意圖產(chǎn)生了誤解,業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生了矛盾,施工也不得不中途暫停。

      綠化地變身停車場(chǎng)

      從上周開(kāi)始,嵐皋馨苑1至9號(hào)樓附近的一塊100多平方米的綠地突然開(kāi)進(jìn)了施工隊(duì),工人們將原本鋪設(shè)在路邊寬約5米的草坪移到了一邊,“叮叮當(dāng)當(dāng)”地掘起地來(lái)。業(yè)主朱先生一看這情景就急了:“本來(lái)我們家推開(kāi)窗戶看到的就是樓下的綠地,現(xiàn)在要改成停車場(chǎng),我可不同意!”

      據(jù)介紹,他曾經(jīng)看到過(guò)樓下貼著的施工公告,但上面當(dāng)時(shí)只是說(shuō)下水道修理,并沒(méi)有提及把綠地改成停車場(chǎng),沒(méi)想到最近才聽(tīng)說(shuō)小區(qū)打算擴(kuò)大停車數(shù)量,所以才進(jìn)行改建。“小區(qū)里停車要收費(fèi)的,停車數(shù)量增加了,就可多創(chuàng)收,綠地問(wèn)題誰(shuí)來(lái)管?工程開(kāi)始前,根本沒(méi)有人通知業(yè)主們這一改建情況,直到動(dòng)工大家才知道。”

      為了“保衛(wèi)”小區(qū)的這片綠地,朱先生立即找到業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司,希望能夠停止施工,恢復(fù)原狀。

      物業(yè)無(wú)奈連稱誤會(huì)

      負(fù)責(zé)嵐皋馨苑物業(yè)的上海安居物業(yè)浦西分公司太東管理處的負(fù)責(zé)人陳女士一聽(tīng)記者轉(zhuǎn)述的情況,連連搖頭說(shuō):“這完全是一個(gè)誤會(huì),我們剛剛評(píng)上園林式小區(qū),怎么可能把綠地變成停車場(chǎng)呢,業(yè)主誤解了我們的初衷。”

      據(jù)介紹,從去年開(kāi)始,小區(qū)車輛數(shù)劇增。因小區(qū)無(wú)地下車庫(kù),地面停車位變得異常緊張,一些車主干脆把車停在綠地上,導(dǎo)致綠地下水道管破裂。為此,業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司進(jìn)行過(guò)多次協(xié)商。

      考慮到小區(qū)的綠化面積不能減少,于是就決定采用地坪磚,這樣既不減少綠化面積,又可以增加停車位,原本兩側(cè)停車輛的區(qū)域就可以橫向停車,比原先多停10輛。

      去年開(kāi)始,業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司就這個(gè)方案進(jìn)行了研究,但一直沒(méi)有開(kāi)工,此次由于要修理綠地的下水道,因此就決定將兩項(xiàng)工程合一,從上周開(kāi)始施工。陳女士表示,物業(yè)公司已經(jīng)接到了一些居民對(duì)這項(xiàng)工程的意見(jiàn),他們將和業(yè)主委員會(huì)商量,拿出解決方案。

      張貼公示無(wú)人提異議

      據(jù)業(yè)主委員會(huì)介紹,去年8月18日,他們?cè)谛^(qū)內(nèi)張貼了公示告知此工程,聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)。結(jié)果公示了一個(gè)月,沒(méi)有一個(gè)反對(duì)意見(jiàn),于是工程開(kāi)始實(shí)施。

      “我們公示的時(shí)候,沒(méi)有人提任何修改意見(jiàn),更沒(méi)有表示反對(duì),現(xiàn)在一施工,意見(jiàn)都來(lái)了,你讓我們?cè)趺崔k?”說(shuō)到這,嵐皋馨苑業(yè)主委員會(huì)的倪先生顯得很無(wú)奈。

      他告訴記者,現(xiàn)在每到雙休日,小區(qū)的車輛就停放得四處都是,一些車子甚至擋住了救護(hù)車和消防車的通道,因?yàn)樾^(qū)面積有限,所以業(yè)主委員會(huì)只能在現(xiàn)有的條件下進(jìn)行改造,但是這種改造又不能犧牲原有的綠化面積,最終才提出了這個(gè)方案。

      倪先生告訴記者:“如果在公示的時(shí)候,有居民就提出反對(duì)意見(jiàn),那么我們開(kāi)始可以綜合考慮,修改工程方案。現(xiàn)在有業(yè)主提出沒(méi)有看到小區(qū)當(dāng)時(shí)的告示,這個(gè)我們就沒(méi)有辦法了。不過(guò),我們當(dāng)時(shí)確實(shí)沒(méi)有考慮過(guò)每戶派一個(gè)代表或每家投票的方式,也許采取那種方式,現(xiàn)在就不會(huì)有這樣的問(wèn)題出現(xiàn)了。”

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