近日,在某樓盤交房現(xiàn)場(chǎng),近百名業(yè)主圍在售樓處不肯離開(kāi),有些業(yè)主提出拒絕收房,理由是該樓盤承諾的交房標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際差距太大,業(yè)主們難以接受。無(wú)獨(dú)有偶,在福州路附近的華恩名座項(xiàng)目,近日在交付時(shí)也招致許多怨言———一方面,該項(xiàng)目延期交付,耽誤了很多業(yè)主正常的住房安排；另一方面,該房在交付時(shí)未能提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,這也讓業(yè)主們難以接受,其中部分業(yè)主干脆拒絕收房。下半年,島城又將迎來(lái)一個(gè)交房高峰,無(wú)論市區(qū)還是郊區(qū),都有大批樓盤將在下半年交付使用。但面對(duì)越來(lái)越多的交房糾紛,如何維權(quán)成為購(gòu)房者迫切需要關(guān)注的一個(gè)話題。接連發(fā)生的交房糾紛和拒絕收房事件,使很多準(zhǔn)業(yè)主們開(kāi)始覺(jué)醒：個(gè)人與開(kāi)發(fā)商理論,總是勢(shì)單力薄,如果能聯(lián)合起來(lái)集體收房,力量豈不強(qiáng)大得多。于是,部分業(yè)主開(kāi)始聯(lián)合起來(lái),準(zhǔn)備委托專業(yè)房地產(chǎn)律師,由他們代表全體業(yè)主去收房。
據(jù)華恩名座的業(yè)主歐陽(yáng)先生介紹,收房那天,很多業(yè)主都在因延期交房等問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商理論,但一直沒(méi)能達(dá)成協(xié)議。有些業(yè)主見(jiàn)拗不過(guò)開(kāi)發(fā)商,便悻悻地拿著鑰匙走了；有些業(yè)主并不死心,相互商量著要找律師和開(kāi)發(fā)商打官司,這些人便相互留了電話,約定一起找律師。后來(lái),有一名業(yè)主帶著律師來(lái)收房,大家便決定委托這名律師來(lái)代理這起交房糾紛。近日,歐陽(yáng)先生和這些業(yè)主又通了幾次電話,大家決定開(kāi)會(huì)研究一下對(duì)策,如果開(kāi)發(fā)商還不能就質(zhì)量糾紛、延期交付賠償金等問(wèn)題給他們一個(gè)明確說(shuō)法,他們將委托律師起訴開(kāi)發(fā)商。歐陽(yáng)先生認(rèn)為,以個(gè)人的力量跟開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取權(quán)益,往往被開(kāi)發(fā)商搪塞過(guò)去,如果大家真能齊心協(xié)力,集體收房、集體維權(quán),開(kāi)發(fā)商就不敢小瞧業(yè)主們的力量。據(jù)記者了解,在杭州已有專業(yè)的房地產(chǎn)律師事務(wù)所提出“集體收房”的概念,專門承攬收房業(yè)務(wù)。這種模式既能最大限度地幫業(yè)主爭(zhēng)取權(quán)益,又能節(jié)省部分費(fèi)用,對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)講,房屋集中交付也能避免一些不必要的紛爭(zhēng)。
