購房者絕大多數不是專業(yè)人士，對商品房買賣有關的一些專業(yè)術語的理解不夠準確，甚至因為理解錯誤，而對房屋質量問題出現錯誤的判斷，給自己和其他鄰居造成一些額外的煩惱，給房屋交接帶來不必要的糾紛和麻煩。
房屋凈高不等于層高，是否是“短斤少兩”
趙女士簽定購房合同時房屋尚在建設中，合同上規(guī)定房屋建好后層高為2.8米，但當她拿到鑰匙后，測量的現房層高只有2.65米，而開發(fā)商卻說這是符合規(guī)定的。開發(fā)商是在欺騙趙女士嗎？
專家釋疑：房屋層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。室內凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。層高比凈高通常高出樓板厚度和地面找平層厚度(一般150毫米左右)。趙女士所購商品房層高2.80米，凈高2.65米是在比較合理的范圍內。
但是，凈高偏大偏小均要引起重視和注意。凈高偏大，有樓板厚度縮水的可能性，即有樓板變薄，凈高變大的嫌疑。凈高偏小則存在層高縮水的可能性。
收房后發(fā)現問題，開發(fā)商是否負責？
胡女士收房時沒有認真驗房，便簽字辦了交接手續(xù)。而鄰居們簽字前請專業(yè)人士驗房后發(fā)現了一些質量問題，隨后得到了解決。難倒收房了驗房發(fā)現問題，就不能找開發(fā)商了？
專家釋疑：房屋也是商品，不同的部位有不同的保修年限。按照有關法律規(guī)定，房屋交付時開發(fā)商應該向業(yè)主提供《住宅質量保證書》，具有法律效力。只要是在保修范圍和保修年限內發(fā)現的問題，開發(fā)商應承擔規(guī)定期間內維修、補修的責任。
