亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋質(zhì)量有問題退房 開發(fā)商需返還定金及首期款
發(fā)布時間:2017-07-29 20:29:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,103 ℃

  消費者李先生于今年2月份購買了前海某花園三期頂樓一套毛坯房。他第一次去看樓時,發(fā)現(xiàn)客廳墻面有一條十幾厘米長的裂縫,他當場詢問售樓代理,代理表示這是工人抹墻第一遍沒有干就直接抹第二遍造成的。李先生相信了他的話,之后下了定金并隨后付了房款首期。一個月后,李先生準備簽訂認購書,他又去看了一下那套房子,結(jié)果這次發(fā)現(xiàn)墻面裂縫更加明顯了,每間房的墻上都有裂縫,而且有好幾條都是從天花板呈45度角裂到地板,有些裂縫還把一面墻分成兩部分,天花板上也有并行的好幾條裂縫。到陽臺上一看,外墻上也有裂縫,李先生非常困惑,他不知道這套房是不是危房;能不能因質(zhì)量問題辦理退房手續(xù),拿回所付的三成首期。此外,他認為房產(chǎn)代理商帶他第一次看房時誤導了他,以致當時交了定金并付了首期,他要投訴代理商,并提出賠償要求。

  廣東國欣律師事務所陳四新律師解答:

  1.是不是危房,僅憑肉眼無法判斷,必須經(jīng)過權(quán)威機構(gòu)的鑒定才能確定。

  2.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條規(guī)定:“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”同時第13條規(guī)定:“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。”據(jù)此,如果李先生認為房屋質(zhì)量不合格,李先生可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗鑒定。經(jīng)過鑒定后,如確實存在質(zhì)量問題,李先生可以要求與

  開發(fā)商解除合同,返還向其支付的定金及首期款,并要求其賠償損失。

  如果李先生當時看房時警惕性稍高一點,保護意識稍強一點,這種現(xiàn)象是完全可以避免的。特別是已經(jīng)看到房子有裂縫時,不應該輕信代理人說的話,因為代理人是無權(quán)對房屋是否存在質(zhì)量問題進行評估的。目前消委會收到的

  房地產(chǎn)投訴案例中,類似李先生這種由于輕信地產(chǎn)商或代理人的口頭解釋,事后才發(fā)現(xiàn)問題導致自己權(quán)益受損的現(xiàn)象時有發(fā)生。為此,市消委會特別提醒購房者,購房時千萬不能大意,更不要輕信代理商的口頭解釋或口頭承諾,而且在沒有看到

  購房合同(協(xié)議)前就交定金更不可取。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 毕业论文5000字大专| 我的宇宙| 缺宅男女电视剧| bangdream动漫| 被主人调教| 在线观看xxxx| 德爱白金奶粉| 秀人网 官网门户免费| 江南好简谱| 视频三级| 黄婉伶| 打美女屁股光屁股视频| 中央6套| 吻胸吃胸激情舌吻| 安息2| 小宏人司机版| 普通攻击是二连击的妈妈你喜欢吗| 恶魔在线观看免费观看全集高清| 美术《对称的美》| 老片.经典.hd.videos| 久纱野水萌| 台湾电视台| 电影老男孩| 梦断楼兰电影| 成人男女网24免费| 《军官夫人》电影在线观看| 韩国三及| 小崔会客| 二丫的美好生活[年代]| 逐步爱上你| 优越法外电视剧免费观看| 涨潮海岸| 荒岛惊魂 电影| 霸王茶姬喝了睡不着的原因| 双生姐妹| 李洋简介| 又什么又什么四字成语| 康熙王朝演员表| 在线观看www视频| 美丽的坏女人中文字幕| 大地免费在线观看|