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房屋質量問題的6個主要方面
發布時間:2017-08-20 14:20:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,110 ℃

房屋質量問題一直是困繞廣大購房者的煩惱之一。許多房屋多多少少存在質量問題,主要表現在墻體裂縫、大梁開裂、內外滲水等方面。造成這些問題多是開發商在開發過程中盲目改動規劃設計、大量使用劣質建材、施工中偷工減料所致。同時,合肥市消協房地產投訴情況分析結果也顯示,省城房地產行業存在包括房屋質量問題在內的六個方面主要問題。
  認購定金難退還

  消協認為認購定金是一些開發商“圈錢”的一個圈套。消費者在選購商品房時,常被開發商要求簽訂“認購協議”之類的格式合同,并要求消費者必須交納數量不少的定金,限定在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。而在簽訂協議前,開發商往往不提供《商品房買賣合同》等資料,使消費者在不了解自己權利和義務的情況下,就交納了具有懲罰性的定金,一旦有變很難要回定金。

  虛假宣傳誤導人

  消費者在購房時,往往只能看到商品房的模型沙盤和開發商的宣傳資料,而開發商在購房前的承諾卻與實際情況存在出入,用虛假的宣傳誤導了消費者購房。

  延期交房不擔責

  商品房銷售合同中一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房,不承擔責任”的表述,而對“不可抗力”沒有明確的解釋,購房人一般都容易忽略這一點。一旦發生問題,開發商卻常把什么因素都歸結于“不可抗力”來逃避責任。

  重復收費、多收費

  開發商在與消費者簽訂的《商品房銷售(預售)合同》中,大多有一項代扣代繳費用,而這些費用究竟是否該由消費者承擔、承擔多少都不確定,開發商在收費中存在“貓膩”。

  配套設施不到位

  開發商在與消費者簽訂的購房合同中一般都規定了房屋的配套設施,而在配套設施的表述上一般都比較模糊,消費者在簽訂合同時往往沒有留意,致使走入誤區。

  物業管理滯后

  物業管理是購房人在簽合同時容易忽略的內容,一些開發商在房屋銷售后對物業管理不重視,導致衛生、治安環境極差。據悉,針對房地產行業存在的問題,合肥市消協倡議房地產企業“打造和諧樓市,維護消費者權益”,并將在3..15國際消費者權益日公布一批自覺維權的企業及樓盤。

  針對合肥房地產行業主要問題,希望政府能夠盡量規范房產市場,不能老是讓消費者處于弱勢。同時也期待房產開發企業能加強自律,切實將誠信經營貫徹到每一步,打造和諧樓市勢在必行。

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