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房屋質(zhì)量受損可申請退房
發(fā)布時間:2017-09-09 16:09:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,270 ℃

  房屋質(zhì)量受損可申請退房

  上海市申房律師事務(wù)所主任孫洪林律師告訴記者,業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害,首先應(yīng)申請進行房屋質(zhì)量檢測,如果檢測結(jié)果顯示房屋質(zhì)量嚴(yán)重受損影響正常居住,有權(quán)向開發(fā)商要求退房,如果房屋受損情況尚不足以要求退房,業(yè)主也可以申請損害賠償。

  3日,上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調(diào)查結(jié)果,其中,大樓南側(cè)開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨有偶,就在昨日(2日)晚間,閔行區(qū)南方城小區(qū)與中祥龍柏苑同時出現(xiàn)墻體裂縫、地面沉降現(xiàn)象,據(jù)新民網(wǎng)記者調(diào)查,這兩個小區(qū)周圍均有地下車庫正在開挖施工。

  此外,孫洪林律師建議業(yè)主,如果遇到此類事件,應(yīng)該首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進行檢測、備案。

  “業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系”,孫洪林律師說道,只要是獲得施工許可證,施工方即可在小區(qū)內(nèi)進行施工。但是如果進入申請賠償程序,在開發(fā)商進行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r,施工單位也將負連帶責(zé)任。

  近來,隨著上海市民對停車位的要求越來越多,部分已建成小區(qū)開挖地下車庫現(xiàn)象集中。孫洪林律師建議,相關(guān)單位應(yīng)該對已建成建筑深挖基坑行為進行詳細的可行性分析,避免出現(xiàn)更多的“蓮花河畔”。

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