【正文】業內專家表示，從使用的角度上講，“農民房”相對較低廉的價格，確實能圓很多中低收入者“居者有其屋”的夢想，但購買“農民房”存在很大的風險。
【同期聲】郭建波 小產權房不符合建筑規范，也不符合目前的規劃發展要求，一旦遇到整個征地拆遷的時候，購房者不能保證自己能得到賠償，我們現在執行的就是賠償原業主，就是建造者，這是一個風險。第二個風險就是很多小產權房，我覺得建筑質量和安全有很大的隱患。
【正文】專家分析，很多購房者是了解“農民房”的產權是沒有保障的，但其中一部分人對“農民房”最終可以合法化抱有幻想。
【同期聲】郭建波 三中全會以后，人們可能認為對農村的這些遺留問題，特別是小產權房的問題，合法上市的猜想，使得他們有了一定的信息。我個人認為，深圳大量的白領或者說是城市人口，購買 投資這樣一個小產權房、“農民房”，我覺得它有它一定的政策預期和利益機制。
【正文】在法律層面上，有律師表示“農民房”的買賣是不受法律保護的。
【同期聲】黃康 廣東誠公律師事務所律師：根據現有的法律規定，“農民房”是不允許出賣的，如果購買了農民房，通常情況下，法院會判決這種合同是無效的。
【正文】律師提醒購房者，現階段購買“農民房”存在者較高的風險。
【同期聲】因為現在社會經濟的發展，土地也在增值，“農民房”也在增值，如果出賣“農民房”的業主反悔的話，他完全可以以合同無效（為由），要求退還房屋，并且返還房款，對購房者來說顯然存在風險。
