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    農(nóng)村房產(chǎn)證過戶問題
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,077 ℃

      有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證過戶的問題。甲家住在重慶江津的一個小鎮(zhèn)上,城

      有關(guān)農(nóng)村房產(chǎn)證過戶的問題。甲家住在重慶江津的一個小鎮(zhèn)上,城鎮(zhèn)規(guī)劃搞修建,占了些旁邊村子人家的舊房子,陪給他們新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到兒子那里住,他們就把房子賣給了甲姐姐,現(xiàn)在房子剛建成還沒有辦理房產(chǎn)證,請問這種可以直接用甲姐姐的名字辦理房產(chǎn)證嗎?那這種還涉及到土地使用權(quán)嗎?如果不可以直接用甲姐姐的名字辦理,那么就要辦理房產(chǎn)證過戶,要交什么費(fèi)用呢?

      律師解答:

      自建房必須先領(lǐng)取房產(chǎn)證才能出售,不能直接辦理購買者的房產(chǎn)證。

      過戶的稅負(fù)是:買方要繳納1%的契稅(90平米以上的1.5%),賣方要繳納1%的個人所得稅和差價(jià)5.5%的營業(yè)稅。希望我的解答對你能有所幫助。

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