張鵬飛，27歲，計劃在明年“十一”期間和女友結(jié)婚，打算近期購買一套價格在150萬元左右的婚房。張鵬飛目前積蓄為50萬左右，雙方父母可各出一部分的購房款。 理財財產(chǎn)： 1、積蓄50萬元現(xiàn)金；2、父母雙方各提供的50萬元購房款。 理財困惑： 未婚男女如何貸款真正最劃算？
張鵬飛，27歲，計劃在明年“十一”期間和女友結(jié)婚，打算近期購買一套價格在150萬元左右的婚房。張鵬飛目前積蓄為50萬左右，雙方父母可各出一部分的購房款。
理財財產(chǎn)：
1、積蓄50萬元現(xiàn)金；2、父母雙方各提供的50萬元購房款。
理財困惑：
未婚男女如何貸款真正最劃算？到底首
付多好還是少好？貸款期限選擇有什么竅門？
本期理財師：李建學(xué)
國內(nèi)獨立第三方理財機(jī)構(gòu)、北京展恒理財顧問有限公司首席策略研究員。
本期理財提示
房貸新政出臺后，不少市民都對首付金額降至貸款總額的20％這一條款不太理解。“貸的錢越多，將來還的不就越多嗎？這對老百姓可算不上什么好事啊。”在買房前盡量多付首付、當(dāng)了“房奴”后想方設(shè)法提前擺脫這一不雅的“頭銜”，是多數(shù)貸款人心里的小九九。
但從投資角度來看，這樣做未必正確：購房貸款歸根結(jié)底屬于資本范疇，和股票、基金一樣也有著自己的規(guī)律特征，只有將其結(jié)合貸款人本身情況加以合理運用，才能創(chuàng)造出最大化效應(yīng)。換句話說，每個購房者都應(yīng)該做到“特別的房貸給特別的你”。
理財困惑
150萬全款買房？
身為“80后”，在北京土生土長的張鵬飛一直將“買房子——娶媳婦”視為自己義不容辭的責(zé)任。所以自打參加工作以來，張鵬飛就一直攢錢準(zhǔn)備買房。最近，存折上的金額終于成功闖過50萬元“大關(guān)”，再加上父母為自己準(zhǔn)備的50萬元壓箱底錢，買婚房指日可待了。
張鵬飛和女友的預(yù)算在150萬左右。這兩天，女友父母放出話來，為了讓閨女免于“房奴”的命運，打算拿出50萬補(bǔ)剩下的空缺。
能全款購房，讓張鵬飛身邊的朋友羨慕不已，都調(diào)侃他從此再無煩憂。可是，學(xué)經(jīng)濟(jì)出身的張鵬飛心底卻總有點疑惑：用這150萬元換來一套房子，到底值不值？都說資本運作起來才能賺錢，可買了房，手上的活錢所剩無幾，還談什么錢生錢？帶著這樣的疑問，他在北京晚報《財?shù)馈分芸膸椭拢敿?xì)咨詢了展恒理財?shù)睦罱▽W(xué)研究員。
