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購買使用權房 五點細節確保交易安全
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:973 ℃

  問:使用權房比二手房便宜多,與在售新樓盤相比價格更是超低,那么,什么是使用權房?您知道使用權房有哪兩種交易方式嗎?在使用權房交易過程中面對一次又一次受騙,您知道是什么原因以及怎么避免這樣的事發成?

  答:什么是使用權房?

  使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅,政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房是指只有房屋使用權,沒有產權的房屋,俗稱使用權房。

  使用權房兩種交易方式

  使用權房比產權二手房便宜多,與在售新樓盤相比價格更是超低。對于購買二手房用做投資的買家來講,使用權房也很有誘惑力,較低的總價投入,一樣的租金收益,購買使用權房投資收益率要高得多。使用權房由于其特殊性一直以來都受到人們的關注。那么,使用權房交易主要有哪些方式呢?

  使用權房交易要安全5點需注意

  以低于市場價5000-6000元/平方米低價格掛牌銷售的房屋多是使用權的房子。低價銷售的使用權房屋在交易過程中會遇到許多問題,購房人應謹慎選擇。在實際操作過程中,由于無良開發商和房屋中介的介入,使得使用權買賣發生在產權人一無所知的情況下,這就像小偷賣贓物一樣,誰買了誰倒霉。如果在進行使用權房交易時注意一些事項,也可以避免上當受騙。

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