購(gòu)房舒適度的細(xì)節(jié)注意
1、要求開發(fā)商出示房屋的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。
這樣可以避免實(shí)際房屋面積與房屋登記面積不一致的情況。
2、實(shí)地勘察小區(qū)外部環(huán)境。
路況及周邊公共交通設(shè)施對(duì)于業(yè)主上班出行等是否便利;小區(qū)周邊是否有菜市場(chǎng)及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施，是否滿足正常生活所需;如果業(yè)主家中有孩子還應(yīng)重點(diǎn)考察一下周邊都有哪些學(xué)校及學(xué)校的口碑等等。
3、實(shí)地勘察小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。
小區(qū)規(guī)模及社區(qū)氛圍等是否符合購(gòu)房者的性情;是否有足夠的綠化;樓間距是否影響采光、小區(qū)內(nèi)路況是否能做到人車分流，小區(qū)圍墻的高低及小區(qū)的私密性等。
4、看房頂是否漏水、墻面是否滲水。
5、看房屋樓層之間的高度。
天花板過低，會(huì)使人感到壓抑，同時(shí)嚴(yán)重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動(dòng)家具時(shí)的嘈雜聲，影響正常的生活作息。
6、檢查各個(gè)水流情況與下水道是否順暢。
不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。
7、看內(nèi)部布局是否合理。
如：客廳多面開門，不適于擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風(fēng)、采光是否良好等。
