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樓市泡沫普遍存在 平民購房該何去何從?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:943 ℃

  姑且不論福州的樓市到底有多少泡沫,至少,全國樓市泡沫的普遍存在,已經成了行業內外的共識。那么在這樣一個“泡沫時代”,平民百姓該如何圓一個住房夢呢?記者在調查中發現,目前市場上主要分為三大觀點:

  觀點1:繼續觀望,等待樓市“崩盤”

  提議者:大多數網友

  “等福州的樓市崩盤了,再買房吧!”無論是在論壇還是新聞類網站,或者是各類QQ群上,不少網友對“福州樓市泡沫”的反應,就是這么直接:既然國家機構都發現福州的房價太高了,那就做點什么吧,等房價降下來之后,我們再買。

  一部分網友還曬出剛剛在報紙上讀到的社科院“泡沫”計算方法:“……根據當地居民收入、地方財政支出、社會商品零售總額等11項指標,再參考同類城市普通商品房價格,才得出商品房基準價格。”“9月普通商品住宅集中成交價是13457元/平方米……福州商品房基準價格3998元/平方米,再……就得出 70.3%的泡沫指數。”指出“3998元/平方米”的價格就是他們所等待的結果。

  觀點2:馬上入市,希望淘到降價房

  提議者:少數購房者

  “最近中央媒體點名批評了福建的房價,我想應該會有急于拋售的房東降價出手的。”昨日上午,記者在隨機采訪中,在古田路一家朝陽房產門店遇見一位姓王的購房者。這位王先生認為,這段時間關于樓市調控的新聞不斷,社科院的綠皮書更是引起全社會關注,“說不定會有急售的房東一著急,就降價了。”

  業內人士表示,年底確實有一些房東會將房子降價出手,如果社科院的這一消息被無限放大,部分房東確實有可能進一步降價。但從目前的市場反應來看,這樣的幾率還很小。

  觀點3:不管消息如何,聽自己的

  提議者:不少“剛性”購房者

  “不管是樓市調控,還是社科院發文,我都要在一年內買一套房子自住。”在21世紀不動產位于華林路的一家門店里,購房者小高告訴記者,自己雖然也是80 后,但關注樓市也有半年多了。這半年里,樓市調控和各種正反面消息都聽了不少,可樓市并沒有太大變化,意向中的幾套房子,價格也還在漲。

  小高表示,自己并不認為福州的房價有“崩盤”的一天,而且由于準備明年下半年結婚,只能盡快找一套房子。什么調控和統計,都只能聽一聽。(記者:魏林可)

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