不受法律保護(hù)、無法辦理產(chǎn)權(quán)、不能正常交易、質(zhì)量不能保證……手續(xù)不全的房屋給消費(fèi)者帶來很多麻煩,對(duì)此,太原市房管局監(jiān)察大隊(duì)昨日提醒市民,對(duì)手續(xù)不齊全的房地產(chǎn)項(xiàng)目,無論其是什么性質(zhì),都不要購買。
集資團(tuán)購房
監(jiān)察大隊(duì)負(fù)責(zé)人稱,個(gè)別開發(fā)商在無任何合法手續(xù),甚至連最基本的 《國有土地使用權(quán)證》都沒有的情況下,以單位集資建房的名義低價(jià)誘惑購房者進(jìn)行團(tuán)購,簽訂的合同非正式合同,甚至不簽訂任何合同或者協(xié)議。市民如購買此類房屋,一旦項(xiàng)目因資金、工程進(jìn)度等原因無法完工,自己的權(quán)益將無法得到保障。
集體土地上的房屋
集體土地上建設(shè)的房屋不是真正意義的商品房,在銷售時(shí)不能像商品房一樣辦理《商品房預(yù)售許可證》,消費(fèi)者購買后也不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,太原市施行限購政策以來,某些集體土地上建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目,以"不受限購政策限制""為由,誘導(dǎo)購房者購買,嚴(yán)重侵害了購房者的合法權(quán)益。因此,購房者不要購買集體土地上的房屋。
非商業(yè)、非住宅性質(zhì)的房屋
部分企業(yè)或科研單位以自建或聯(lián)建的方式,在本單位工業(yè)、科研等性質(zhì)的土地上建設(shè)房屋,在土地性質(zhì)還沒有轉(zhuǎn)為商業(yè)、住宅用地的情況下,即擅自以商品房的名義進(jìn)行宣傳、銷售。此類項(xiàng)目極易因項(xiàng)目手續(xù)的原因,引發(fā)無法按期交房、無法辦理產(chǎn)權(quán)等問題,購房者的權(quán)益也得不到保障。(記者 賀娟芳)
"