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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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    朋友要出售公房,我可以買嗎?
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,010 ℃

      網(wǎng)友咨詢:

      從親戚處認(rèn)識(shí)了一個(gè)朋友,他手中有一套買來的公房,愿意出售,這樣的房子我能買嗎?聽說公房到一定年限可以買斷,有這樣的規(guī)定嗎?公房買賣時(shí)雙方簽定的合同受法律保護(hù)嗎?我對(duì)房產(chǎn)不懂,更不清楚相關(guān)的法律,聽說公房不能買賣,可是也有朋友說以后國家會(huì)同意買賣,實(shí)在是搞不明白,請(qǐng)專家?guī)兔忉屢幌拢懿荒苜I?買的話有什么糾紛隱患?買賣的時(shí)候簽定的合同是否受法律保護(hù)?(注:這套房子是那個(gè)朋友從公房房主手里購買的,并且有公房房證、對(duì)方的身份證復(fù)印件以及當(dāng)初他們之間的買賣協(xié)議)。

      廣東深圳王繼豐律師回復(fù):

      您所說的是二手房買賣,由于該房屬于比較特殊的公房,所以請(qǐng)您查看該房是否有紅色的產(chǎn)權(quán)證明,是否可以上市公開交易!

      進(jìn)行公房二手房買賣的,如果沒有取得公開上市交易資格的,必須經(jīng)過單位的同意!

      另外,請(qǐng)您請(qǐng)律師前去查詢?cè)摴康氖褂矛F(xiàn)狀,是否已經(jīng)設(shè)置抵押或允許買賣!

      滬律網(wǎng)小編進(jìn)行一下補(bǔ)充:

      公房也稱公有住房,國有住宅,是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。

      公房不可以自由買賣,如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意,必要時(shí)還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

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