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職工已購(gòu)公房如何上市
發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:956 ℃

職工已購(gòu)公房如何上市 職工已購(gòu)公房如何上市

相當(dāng)一部分單位職工將單位原分配住房的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買下來(lái),隨著生活水平的提高,這些職工想改變一下住房擁擠、住房環(huán)境不理想、工作不方便等狀況、將自己的已購(gòu)公房再上市賣出去。不知將已購(gòu)公房賣出去需要哪些手續(xù)?

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,已購(gòu)公房上市實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入原則,職工以低于按房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買的公有住房、職工已購(gòu)公有住房超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,戶籍凍結(jié)地區(qū)和改變使用性質(zhì)的職工已購(gòu)公有住房以及尚未取得合法權(quán)屬證書的已購(gòu)公有住房等,均不宜上市交易。

上市的已購(gòu)公有住房,按下列程序辦理:

1、出售人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)出售,并提交下列材料:①《職工按房改政策所購(gòu)住房申請(qǐng)上市出售審批表》;②住房產(chǎn)權(quán)證書;③當(dāng)事人及其配偶所在單位的證明文件;④同住成年人同意上市出售的書面意見;⑤按房改政策出售住房時(shí)的收入專用票據(jù);⑥身份證及戶籍證明;⑦個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房,還應(yīng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面意見;

2、房地產(chǎn)交易管理部門對(duì)方房改住房上市出售的申請(qǐng)進(jìn)行審核,并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售的書面意見。

3、準(zhǔn)予上市出售的,由買賣當(dāng)事人向房地產(chǎn)交易管理部門提交房屋買賣合同,并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

4、房地產(chǎn)交易管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)所買賣房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

5、買賣當(dāng)事人按規(guī)定繳納稅費(fèi),辦理交易過戶手續(xù)。

6、買賣當(dāng)事人在辦理完過戶手續(xù)30日內(nèi),到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

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