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【問題】目前我正租住在單位分的公房，想買一套商品房后把這間房出租，請問出租公房可以嗎？

【解答】

建設(shè)部頒布的《城市公有房屋管理規(guī)定》中明確規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任。任何單位和個人都不得侵占、損壞公有房屋，不得利用公有房屋獲取非法利益。”“公有房屋的產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途。確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。”“承租人將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并可索賠損失。”“違反城市公有房屋管理規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租公有住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，收回房屋，沒收其非法所得，并可處以轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租金總額5倍以下的罰款，由房屋所在地縣級以上城市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對責(zé)任者給予行政處罰。”

　　由于公有住房私租的行為沒有合法性，租賃此類房屋的租戶，其合法的權(quán)益不受法律的保護(hù)，當(dāng)承租人與轉(zhuǎn)租公有住房的轉(zhuǎn)租人之間發(fā)生糾紛時，尋求人民法院支持比較困難。