亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月12日
免費咨詢熱線
133-700-11000
最新二手房按揭貸款具體流程
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:937 ℃

【最新二手房按揭貸款具體流程】

簡單來說,它的流程是“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記”(說明:此步擔保公司提供階段性擔保)。

理財師提醒:看似復雜的流程,如果通過擔保公司來辦理,實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了,如果借款人在材料準備和辦理過程中配合的話,一般快則3個工作日,慢則7至15個工作日即可放款。 因為辦理貸款時涉及銀行、房管局等多個部門,借款人最好找一家專業的貸款擔保機構,幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產品。

借款人能夠貸多少錢

二手房貸款額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的,評估值一般低于評估價。貸款成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

理財師提醒:許多購房者會忽略了二手房評估值的影響,因此,建議廣大購房者最好先向專業的貸款機構咨詢,對借款人意向購買的房產做評估,綜合評估借款人能夠貸多少款、有多少錢是可以付首付的。

二手房中哪些房屋類型可辦貸款

二手商品房在上市交易時受政策限制較少,所以銀行更愿意接受這類房產貸款。

政策性保障住房在辦理貸款時,銀行一般審核會比較嚴格。

已購公房在進行交易時涉及很多限制條件,首先需征得原房產單位同意后,購房人方可上市出售;其次,上市前需按規定補足成本價(優惠價或標準價出售的住宅)才可上市交易;第三,銀行在辦理這類房產貸款時一般會比經濟適用房更為嚴格,除了需要滿足基本要求取得房產證后,另外還需要貸款的房產不在抵押狀態中,這樣銀行才可以為借款人辦理相關貸款手續。

一些特殊性質的房產是不能或直接上市交易的,比如:軍產的房、校產、鄉產、小產權房等等。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 白宝山电视剧26集免费观看| 欲望之| 绿椅子韩剧完整免费观看| 红灯区观看| 傅首尔个人资料| 忍者神龟 电影| 我们的故事 电视剧| 寡妇激情| 迪卡娅电影| 薛昊婧演过的电视剧| 潇洒的走简谱 | 爱情手册电影| 梁山伯与祝英台电影| 老司机免费看视频| 少年的奇幻漂流记| 江南游戏| 秀人网美女套图| 隐藏的秘密电影免费观看全集| 二年级上册数学试卷题全套 | 南果步| 工业硫酸| 轻佻寡妇电影| 泰坦尼克号床戏| 77316电影| 韩宝仪个人简历| 特种部队电影全集观看| 浙江卫视是几台| 李繁| 搜狐网站官网| 电影美丽人生| 爆操在线观看| 色戒在线视频观看| 康熙微服私访记1| 黄网站免费在线| 音乐会电视剧免费观看完整版| 都市频道节目表今天| 触底反弹电影| 就爱小姐姐| 蜡笔小新日语原版| 女人战争之肮脏的交易| 国产精品欧美大片|