【2011工商銀行二手房貸款細節流程】
一、貸款對象
具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
要求具有城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入;信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
三、貸款額度
所購房屋為住房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的70%;所購房屋為商用房的，貸款額度最高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價(以較低者為準)的50%。
四、貸款期限
所購房屋為住房的，貸款期限與房齡之和最長不超過30年;所購房屋為商用房的，貸款期限最長不超過10年。所購房屋房齡一般不超過15年。
