亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
二手房交易流程給力2011
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:962 ℃

  2011年由于各種房產新政、限購令、國八條等將許多原本資金不雄厚的購房者擋在門外,在此潮流之下,二手房成為初次置業的首選。二手房交易流程是二手房買賣的首要了解的內容,以下提供全面詳細的二手房交易流程,讓你買到2011最給力二手房。

  二手房交易流程說明:不管是新房還是二手房,房屋買賣對咱老百姓來講都是天大的事情,要做成一筆成功的二手房交易是需要考慮到很多方面的,以下二手房交易流程環節您考慮到了嗎?

  二手房交易第一步:準備工作

  1.資金您首先要確定資金來源:自籌,親友借款或者銀行貸款等。

  2.政策咨詢:向房地產主管部門了解手續、費用、程序上的變化等最新的信息等。主管部門一般能給您一些很有價值的信息。

  3.根據自己的資金實力選擇相應的房屋價位,面積,地理位置等。

  4.委托政府主管部門,中介公司或者房地產估價師對意向的房屋進行估價二手房交易

  第二步:對意向房屋的產權進行調查在二手房交易過程中,經常會出現因產權不清導致的糾紛,那么如何了解產權的狀況呢?購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解,才有可能獲得真實的信息。下面就將調查“二手房”產權狀況的方式及程序作一些介紹。要了解房屋的產權狀況,購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口本。除此之外,購房人千萬別忘記到房屋歸屬地的房屋主管部門查詢房產登記薄,那才是證實房產歸屬的最重要資料。

  第三步:買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任;買方交付定金

  第四步:買賣雙方簽定房地產買賣合同房地產買賣合同需要的注意事項

  第五步買方交付首期房款或定金

  第六步:賣方償還銀行貸款

  第七步:賣方注銷房地產抵押登記

  第八步:買方申請公積金、商業貸款

  第九步:買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔保合同、商業貸款及抵押合同

  第十步:買方支付二期房款(視合同約定)

  第十一步:買賣雙方到房地產交易中心申請過戶,并取得收件收據第十二步:賣方將房產屋交付買方(具體情況可在合同中約定)

  第十三步:買方領取房地產權證第十四步:銀行放款不同的城市,如北京、上海、深圳、廣州等城市二手房交易的流程或細節不完全一樣,您要好好斟酌。二手房交易前多向有經驗的人請教,向政府主管部門咨詢,甚至合同簽訂時征詢律師的意見,對您順利成交二手房會很有益處。

  以上就是全部的二手房交易流程,助力你2011買到稱心如意的二手房。法律快 房地產法。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 韩诗雅| 都市频道在线直播回放| 战无双| 电影土耳其狂欢| 郭明翔| 金枝欲孽在线观看免费完整版| 性感的秘书| 蜜桃成熟时免费视频| one week| 桂林山水甲天下是几年级的课文| 逐步爱上你| 金马电影网| 巴黎最后的探戈| 动漫秀场| 花飞满城春 电影| 富含维生素c的水果和蔬菜| 纳尼亚传奇4在线观看免费完整版 虞书欣新剧永夜星河免费观看 | 一条路千山万水| 美女操帅哥| 陆时宴沈沐短剧全集| 老版《桃太郎》| 周杰伦雨下一整晚歌词| 星河长明免费观看电视剧| 张少| 插树岭演员表| 91精品在线视频播放| 电影痴汉电车| 高岛真一| 厕所英雄| 陈稳| 左左木明希| 春天的芭蕾歌词| 免费头像图片女生| 禁忌的恋爱关系一部| 孕妇电视剧| 艳妇乳肉豪妇荡乳xxx| 飞头魔女| 财税2010121号原文| 养小动物的作文| ctv5| 谭耀文演的电影|