i.住房公積金：
是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職
工繳存的長期住房儲金。
ii.公積金貸款：
是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放
的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。
iii.公積金貸款的對象為：
在住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的住房公積金繳存人和住房公積金繳存單位的離退休職工。
iv.對貸款申請人的要求：
1.具有合法有效身份；
2.具有完全的民事行為能力；
3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4.購買、建造、翻建、大修自住住房；
5.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，目前的條件為借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同
時，足額正常繳存公積金12個月（含）以上，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
7.提供委托人認可的擔(dān)保；
8.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款；
9.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
.辦理公積金貸款所需個人資料:
1.借款申請表 原件3份
2.身份證或有效身份證明 原件
3.戶口本首頁、本人頁及變更頁原件（非本市戶口可提供復(fù)印件）
4.有效居住證明原件1份（非本市戶口須提供—暫住證）
5.結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明 原件1份（已婚者提供）
6.離退休證明 原件1份（離退休職工提供）
7.收入證明 原件3份（離退休職工提供）
8.最高學(xué)歷證明 原件1份 （大專以上學(xué)歷者提供）
9.職稱證明 原件1份
10購房合同 原件1份
11賣方房屋產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證明 原件1份
12購房首付款發(fā)票或收據(jù) 原件 1 可在面簽時候提供
13售房單位的房改售房方案 復(fù)印件 1 購集資房者提供
14售房單位的房改售房方案批復(fù) 復(fù)印件 1 購集資房者提供
15單位所售公房大產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)證明 復(fù)印件 1 購集資房者提供
16集資建房方案 復(fù)印件 1 購集資房者提供
17集資建房方案批復(fù) 復(fù)印件 1 購集資房者提供
18集資建房批復(fù)在房改部門備案證明 復(fù)印件 1 購集資房者提供
19首付款在指定管理部專戶存儲證明 復(fù)印件 1 購集資房者提供
20管理中心要求的其他材料（備注：所有材料復(fù)印件均用A4紙）
公積金貸款的基本流程:
1、買賣雙方到公司簽合同
2、買賣雙方到公積金管理中心初審
3、評估公司到物業(yè)實地評估
4、評估公司出評估報告
5、買方將首付款及尾款補齊
6、買賣雙方到房地局辦理過戶手續(xù)
7、憑契稅發(fā)票買方夫妻雙方到公積金管理中心進行復(fù)審
8、買方到公積金管理中心面簽
9、見新房產(chǎn)證后公積金貸款部分由銀行直接劃入賣方帳戶
10、買賣雙方辦理物業(yè)交驗 ——首付款支付給賣方
11、買方房產(chǎn)證辦理抵押登記手續(xù)
12、房產(chǎn)證原件返回給買方
13、業(yè)務(wù)完成
