申請二手房貸款的條件及買、賣雙方需提交的相關(guān)資料
（一）申請人條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；
（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
（3）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
（4）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件；
（5）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
（二）申請二手房抵押貸款需提交的資料：
1．買賣雙方提交的資料：
（1）買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；
（2）買賣雙方簽訂的《購房意向書》；
2．購房人（借款人）需提交的資料：
（1）收入證明；
（2）身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；
（3）配偶身份證；
（4）若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；
（5）若購房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。
3．售房人需提交的資料：
（1）售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；
（2）房屋共有人同意出售的書面文件；
（3）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；
（4）若房屋已出租，需提供租戶的證明文件及同意出售的文件；
（5）若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。
