亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月10日
免費咨詢熱線
133-700-11000
買二手房的流程
發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:931 ℃

第一環(huán)節(jié):著手準(zhǔn)備

  買房前首先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

  第二環(huán)節(jié):挑選房源   

這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,初選房源。   

第三環(huán)節(jié):實地看房

  這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下,對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證,房主的身份證等,經(jīng)過比較后定下該房。

  第四項環(huán)節(jié):談判簽定買賣合同

  確定目標(biāo)后,就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  第五環(huán)節(jié):辦理貸款

  目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

  第六環(huán)節(jié):辦理產(chǎn)權(quán)過戶

  原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料,然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  第七環(huán)節(jié):驗房入住

一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清,買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

  到此一套完整的購房手續(xù)結(jié)束。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關(guān)文章:
滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 王后秘史| jjdd| 啪啪电影网| 吻大胸脱个精光| 范冰冰激情片段| 徐若晗个人简历| 春江花月夜理解性默写及答案| 出轨幻想| 拔萝卜电影| 血芙蓉电影| cctv17农业农村频道在线直播| 杯弓蛇影读后感| 溜溜的她| 有冈大贵| 袁隆平电影| 康巴卫视直播| marie dee| 最新电影在线| 怂包| 妻子的秘密在线| 电影《皮囊》| 双男动漫| 飞越情海| 10000个常用人名| 林美娇最惊艳的十部电影| 《美之罪》在线观看| 好好生活演员表| 速度与激情9| 单招在线咨询| 绫濑天| 83版霍元甲全部演员表| 黑咖啡早上空腹喝还是饭后喝| 陈宛蔚| 6夜间飞行的秘密| 琪琪看片| 我瞒结婚了| 入党培养考察情况范文| lanarhoades在线av| 我没谈完的那场恋爱| 飞艇全天精准计划软件| 2003年黄金价格多少一克|