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二手房交易按揭流程
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:892 ℃

  二手房交易按揭流程如下:

  1、借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。

  2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

  與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。

  3、簽定房屋買賣合同

  借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋,需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。

  4、準備貸款資料,審核貸款資質

  按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。

  5、簽貸款協議,公證,保險

  按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證,同時收取費用,包括房屋保險費等。

  6、辦理房屋過戶和抵押手續

  借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續,并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。

  7、辦理房產證和抵押證明

  貸款人的房產證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。

  8 、銀行放款

  銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。

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